El índice IMIE de Tinsa refleja que el incremento de precios que han mostrado las “Capitales y grandes ciudades” en los últimos meses se extiende a las “Áreas metropolitanas”
7 de septiembre de 2017.- El precio medio de la vivienda termina
El índice IMIE de Tinsa refleja que el incremento de precios que han mostrado las “Capitales y grandes ciudades” en los últimos meses se extiende a las “Áreas metropolitanas”
7 de septiembre de 2017.- El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) ha aumentado en agosto un 4,7% interanual, según el Indice IMIE General y Grandes Mercados que elabora Tinsa. Las “Capitales y grandes ciudades”, con una subida del 6,8% en el último año, y “Áreas metropolitanas”, con un incremento del 6,7%, fueron las zonas más dinámicas en tasa interanual en agosto. La vivienda es un 39,4% más barata que en los máximos de 2007.
“Las grandes ciudades han sido el motor de la recuperación del mercado residencial en los últimos meses. La consolidación de la recuperación económica en España está trasladando esta mejoría a las áreas de influencia de la capitales, donde afluye progresivamente la demanda expulsada por precio”, apunta el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll. “La evolución del precio medio en España es positiva, con algunos signos de moderación. Siguen existiendo incertidumbres referentes a la fortaleza del mercado laboral”.
Aunque el Índice General es un 4,7% superior al de agosto de 2016, la variación acumulada desde enero se ha suavizado desde el 3,6% de julio al 3,1% en los ocho primeros meses.
Además de en las “Capitales y grandes ciudades” (+6,8%) y en las “Áreas metropolitanas” (+6,7%), la evolución es positiva en tasa interanual en las islas (“Baleares y Canarias”), con un 2,8% de incremento, y en las poblaciones más pequeñas ("Resto de municipios”), con un 2,6% de subida en los últimos doces meses. La ”Costa mediterránea” es la única zona que en agosto mostraba un precio inferior al del mismo mes de 2016, con una caída del 0,8%.
Variación acumulada en 2017 (enero-agosto)
Las “Capitales y grandes ciudades” y la ”Costa mediterránea” están impulsando los precios del mercado residencial en 2017, con un crecimiento entre enero y agosto del 4,2% y el 4,6%, respectivamente. El resto de zonas también se han revalorizado en los ocho primeros meses del año. En las islas “Áreas metropolitanas” el crecimiento es del 3,3% desde enero, por encima del 2,8% de las islas (“Baleares y Canarias”). La situación está estabilizada en “Resto de municipios”, con una evolución casi plana (+0,7%) entre enero y agosto.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
