Existe un claro interés por parte de los inversores en el sector inmobiliario español, que cerrará 2013 con una inversión de 4.000 millones de euros, duplicando la del año anterior. De este modo, la inversión en el inmobiliario español se sitúa ya en niveles previos a la crisis, en torno al periodo 2004- 2005, animada por la actividad de los fondos e inversores internacionales, según ha informado el consejero y director general de CBRE España, Alfonso Galobart.
"La llegada de grandes inversores como Goldman Sachs o Blackstone dispuestos a comprar grandes carteras demuestra que el mercado inmobiliario en España ha tocado fondo y que es el momento de invertir. España, como país, ya no tiene los riesgos que tenía hace cinco años y eso lo hace mucho más atractivo", ha explicado Galobart, quien se muestra convencido de que en 2014 se superarán los niveles de inversión de este año.
En un balance por mercados, el sector de retail ha sido el que se ha mostrado más activo, especialmente en la primera mitad del año, gracias a las operaciones de compraventa en el mercado de centros comerciales. También ha habido una importante actividad en torno a las principales calles comerciales, especialmente de Madrid y Barcelona, protagonizada sobre todo por inversores y family office españoles.
En cuanto al sector de oficinas, el mercado de Barcelona parece haber tocado fondo en cuanto al precio de las rentas, mientras que en Madrid aún se espera un ligero ajuste adicional, que según los datos de CBRE, se completaría a mediados de 2014.
El mercado industrial y logístico ha sufrido en los últimos años una fuerte compresión, pero en CBRE ven "mucho apetito inversor" que seguramente cristalizará en operaciones ya a principios de 2014.
Por lo que respecta al mercado residencial, los grandes inversores internacionales ya han empezado a tomar posiciones con operaciones de compra de paquetes de viviendas en alquiler y se cerrarán más operaciones en los próximos meses. Galobart ha indicado que en determinadas zonas sigue existiendo una "sobreoferta", aunque las zonas prime ya "han terminado su ajuste". "En ciudades como Madrid, San Sebastián o La Rioja esperamos ligeros aumentos en el precio de la vivienda, aunque esto está supeditado a la mejora de la economía".
En cuanto al mercado hotelero, también ha registrado una gran actividad a lo largo del año, con operaciones de gran envergadura y seguirá siendo protagonista en los próximos meses, especialmente en las zonas turísticas de costa y en las islas.
Nº 65 - Noviembre - Diciembre 2013La inversión en el sector inmobiliario en España se duplica en 2013
Existe un claro interés por parte de los inversores en el sector inmobiliario español, que cerrará 2013 con una inversión de 4.000 millones de euros, duplicando la del año anterior. De este modo, la inversión en el inmobiliario español se s
Existe un claro interés por parte de los inversores en el sector inmobiliario español, que cerrará 2013 con una inversión de 4.000 millones de euros, duplicando la del año anterior. De este modo, la inversión en el inmobiliario español se sitúa ya en niveles previos a la crisis, en torno al periodo 2004- 2005, animada por la actividad de los fondos e inversores internacionales, según ha informado el consejero y director general de CBRE España, Alfonso Galobart.
"La llegada de grandes inversores como Goldman Sachs o Blackstone dispuestos a comprar grandes carteras demuestra que el mercado inmobiliario en España ha tocado fondo y que es el momento de invertir. España, como país, ya no tiene los riesgos que tenía hace cinco años y eso lo hace mucho más atractivo", ha explicado Galobart, quien se muestra convencido de que en 2014 se superarán los niveles de inversión de este año.
En un balance por mercados, el sector de retail ha sido el que se ha mostrado más activo, especialmente en la primera mitad del año, gracias a las operaciones de compraventa en el mercado de centros comerciales. También ha habido una importante actividad en torno a las principales calles comerciales, especialmente de Madrid y Barcelona, protagonizada sobre todo por inversores y family office españoles.
En cuanto al sector de oficinas, el mercado de Barcelona parece haber tocado fondo en cuanto al precio de las rentas, mientras que en Madrid aún se espera un ligero ajuste adicional, que según los datos de CBRE, se completaría a mediados de 2014.
El mercado industrial y logístico ha sufrido en los últimos años una fuerte compresión, pero en CBRE ven "mucho apetito inversor" que seguramente cristalizará en operaciones ya a principios de 2014.
Por lo que respecta al mercado residencial, los grandes inversores internacionales ya han empezado a tomar posiciones con operaciones de compra de paquetes de viviendas en alquiler y se cerrarán más operaciones en los próximos meses. Galobart ha indicado que en determinadas zonas sigue existiendo una "sobreoferta", aunque las zonas prime ya "han terminado su ajuste". "En ciudades como Madrid, San Sebastián o La Rioja esperamos ligeros aumentos en el precio de la vivienda, aunque esto está supeditado a la mejora de la economía".
En cuanto al mercado hotelero, también ha registrado una gran actividad a lo largo del año, con operaciones de gran envergadura y seguirá siendo protagonista en los próximos meses, especialmente en las zonas turísticas de costa y en las islas.
Nº 65 - Noviembre - Diciembre 2013