La firma de inversión inmobiliaria escandinava Samhllsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) sufrió unas pérdidas de 3.323 millones de coronas suecas (292 millones de euros) en los seis primeros meses de 2024. Aun así la cifra es cuatro veces menor que los 'números rojos' de 14.322 millones de coronas (1.258 millones de euros) del mismo periodo de 2023, según ha comunicado Europa Press.
El valor de mercado de la cartera inmobiliaria de la compañía ha sufrido un retroceso importante. Se estimaba en 54.417 millones de coronas (4.781 millones de euros), frente a los 130.799 millones de coronas (11.493 millones de euros) en junio de 2023.
Según las cuentas presentadas por la inmobiliaria reproducidos por Europa Press, los ingresos de alquileres sumaron hasta junio 2.121 millones de coronas (186 millones de euros), un 8,4% menos, incluyendo 1.012 millones de coronas (89 millones de euros) en el segundo trimestre, un 13% menos.
Por su parte, los gastos operativos de la firma cayeron un 7,3%, hasta 532 millones de coronas (47 millones de euros), mientras que los gastos de mantenimiento bajaron un 19,7%, hasta 98 millones de coronas (8,6 millones de euros).
Entre abril y junio, la inmobiliaria contabilizó pérdidas por importe de 2.273 millones de coronas suecas (200 millones de euros), lo que supone una bajada del 74% respecto del resultado negativo registrado en el segundo trimestre de 2023, cuando perdió 8.744 millones de coronas (768 millones de euros).
"Durante el trimestre, hemos implementado una serie de medidas en el marco de la nueva estrategia para garantizar la liquidez de la empresa, mientras que el negocio subyacente siguió desarrollándose con fuerza y el beneficio operativo neto en la cartera comparable siguió aumentando", ha comentado Leiv Synnes, consejero delegado de SBB.
"Hemos establecido una nueva estructura de grupo que puede generar valor para los accionistas de manera efectiva a lo largo del tiempo, basándose en un modelo de gestión inmobiliaria descentralizada que involucra a empresas de cartera independientes", ha añadido Synnes.
Por otro lado, la filial de centros escolares de SBB, Nordiqus, ha refinanciado 8.600 millones de coronas suecas (755 millones de euros), de su deuda bancaria existente de 16.000 millones de coronas suecas (1.406 millones de euros) mediante una colocación privada de bonos emitidos en coronas suecas y noruegas en el mercado estadounidense y vencimientos de entre 10 y 15 años.
"Como empresa independiente, Nordiqus ha conseguido una buena calificación crediticia y esta refinanciación confirma la posición financiera estable de la empresa y nos permite seguir siendo un socio estable y a largo plazo como propietario de infraestructuras educativas", afirmó Jenny Rehn, consejera delegada de Nordiqus.
"La entrada de Nordiqus en el mercado de capitales ha sido muy impresionante, la reducción de los riesgos de refinanciación y la estabilidad de los flujos de caja serán buenas para SBB. La fuerte demanda de bonos por parte de grandes instituciones de EE.UU. proporcionó a la empresa unas condiciones de financiación favorables. Varias instituciones adicionales están trabajando activamente para financiar Nordiqus, asegurando el éxito continuado en los mercados de capitales. Este paso confirma nuestra estrategia de escisión de SBB e incorporación de copropietarios en nuestras áreas de negocio, como también planeamos hacer con Sveafastigheter", ha concluido Leiv Synnes.