La demanda británica para viviendas en España es la más grande a nivel internacional, y ha jugado un papel importante en la recuperación del mercado inmobiliario español en los últimos años. Dicha demanda ha crecido cada año desde 2011, llegando a casi 10,000 compraventas en 2015, cuando subió un 42% interanual y representó un 21% de toda la demanda internacional, más que el de la francesa, que representa el segundo mercado más importante.
Los compradores británicos han dominado hasta hoy los mercados para vivienda vacacional en Málaga (Costa del Sol) y Alicante (Costa Blanca), suponiendo un 28% y 26% respectivamente del mercado extranjero en 2015. También son número uno en Murcia (55% del mercado extranjero) y las Islas Canarias (24%), y en segundo lugar en Baleares (23%).
Mark Stücklin, director de el observatorio del sector, explica que “las perspectivas para el último trimestre de este año, y para el año que viene, no son buenas para la demanda británica. Hemos hecho una encuesta con un número de profesionales en el sector, y parece que la actividad compradora por parte de los británicos en la Costa del Sol y la Costa Blanca ha bajado alrededor de un 50% desde el referéndum.”
La demanda británica va muy ligada a la fortaleza de la libra, que ha bajado un 18%, de EUR/GBP 1.40 a finales de 2015, a alrededor de EUR/GBP 1.15 en la actualidad. La última vez que la Libra estuvo por debajo de EUR/GBP 1.20 fue en los años 2009 - 2013, cuando los británicos compraron menos de 5.000 viviendas al año, comparado con casi 10.000 en 2015.
Stücklin opina que “si la demanda británica baja más en los próximos trimestres tendrá un impacto importante en los mercados de la Costa Blanca y la Costa del Sol, entre otros. Habrá menos compradores buscando viviendas vacacionales, presionando los precios a la baja. Es cierto que crece la demanda de otros países como Alemania, Bélgica, Suecia y Francia, pero no lo suficiente para sustituir a los británicos perdidos a corto plazo. El sector tendrá que adaptarse a la nueva realidad hasta que se recupere la libra u otros mercados crezcan con más fuerza.”
La demanda británica para viviendas en España baja un 16% después del Brexit
5 de diciembre de 2016 .- La cifra de compraventas por británicos inscritas en el registro de la propiedad bajó aproximadamente un 16% en términos interanuales en el tercer trimestre, según el último informe del Colegio de Registradores
5 de diciembre de 2016 .- La cifra de compraventas por británicos inscritas en el registro de la propiedad bajó aproximadamente un 16% en términos interanuales en el tercer trimestre, según el último informe del Colegio de Registradores. Este descenso es el primer signo del Brexit en el mercado inmobiliario español.
La demanda británica para viviendas en España es la más grande a nivel internacional, y ha jugado un papel importante en la recuperación del mercado inmobiliario español en los últimos años. Dicha demanda ha crecido cada año desde 2011, llegando a casi 10,000 compraventas en 2015, cuando subió un 42% interanual y representó un 21% de toda la demanda internacional, más que el de la francesa, que representa el segundo mercado más importante.
Los compradores británicos han dominado hasta hoy los mercados para vivienda vacacional en Málaga (Costa del Sol) y Alicante (Costa Blanca), suponiendo un 28% y 26% respectivamente del mercado extranjero en 2015. También son número uno en Murcia (55% del mercado extranjero) y las Islas Canarias (24%), y en segundo lugar en Baleares (23%).
Mark Stücklin, director de el observatorio del sector, explica que “las perspectivas para el último trimestre de este año, y para el año que viene, no son buenas para la demanda británica. Hemos hecho una encuesta con un número de profesionales en el sector, y parece que la actividad compradora por parte de los británicos en la Costa del Sol y la Costa Blanca ha bajado alrededor de un 50% desde el referéndum.”
La demanda británica va muy ligada a la fortaleza de la libra, que ha bajado un 18%, de EUR/GBP 1.40 a finales de 2015, a alrededor de EUR/GBP 1.15 en la actualidad. La última vez que la Libra estuvo por debajo de EUR/GBP 1.20 fue en los años 2009 - 2013, cuando los británicos compraron menos de 5.000 viviendas al año, comparado con casi 10.000 en 2015.
Stücklin opina que “si la demanda británica baja más en los próximos trimestres tendrá un impacto importante en los mercados de la Costa Blanca y la Costa del Sol, entre otros. Habrá menos compradores buscando viviendas vacacionales, presionando los precios a la baja. Es cierto que crece la demanda de otros países como Alemania, Bélgica, Suecia y Francia, pero no lo suficiente para sustituir a los británicos perdidos a corto plazo. El sector tendrá que adaptarse a la nueva realidad hasta que se recupere la libra u otros mercados crezcan con más fuerza.”
La demanda británica para viviendas en España es la más grande a nivel internacional, y ha jugado un papel importante en la recuperación del mercado inmobiliario español en los últimos años. Dicha demanda ha crecido cada año desde 2011, llegando a casi 10,000 compraventas en 2015, cuando subió un 42% interanual y representó un 21% de toda la demanda internacional, más que el de la francesa, que representa el segundo mercado más importante.
Los compradores británicos han dominado hasta hoy los mercados para vivienda vacacional en Málaga (Costa del Sol) y Alicante (Costa Blanca), suponiendo un 28% y 26% respectivamente del mercado extranjero en 2015. También son número uno en Murcia (55% del mercado extranjero) y las Islas Canarias (24%), y en segundo lugar en Baleares (23%).
Mark Stücklin, director de el observatorio del sector, explica que “las perspectivas para el último trimestre de este año, y para el año que viene, no son buenas para la demanda británica. Hemos hecho una encuesta con un número de profesionales en el sector, y parece que la actividad compradora por parte de los británicos en la Costa del Sol y la Costa Blanca ha bajado alrededor de un 50% desde el referéndum.”
La demanda británica va muy ligada a la fortaleza de la libra, que ha bajado un 18%, de EUR/GBP 1.40 a finales de 2015, a alrededor de EUR/GBP 1.15 en la actualidad. La última vez que la Libra estuvo por debajo de EUR/GBP 1.20 fue en los años 2009 - 2013, cuando los británicos compraron menos de 5.000 viviendas al año, comparado con casi 10.000 en 2015.
Stücklin opina que “si la demanda británica baja más en los próximos trimestres tendrá un impacto importante en los mercados de la Costa Blanca y la Costa del Sol, entre otros. Habrá menos compradores buscando viviendas vacacionales, presionando los precios a la baja. Es cierto que crece la demanda de otros países como Alemania, Bélgica, Suecia y Francia, pero no lo suficiente para sustituir a los británicos perdidos a corto plazo. El sector tendrá que adaptarse a la nueva realidad hasta que se recupere la libra u otros mercados crezcan con más fuerza.”