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Según el Censo ST de vivienda nueva en la Costa del Sol, la zona costera entre Mijas y Manilva concentra el 75% de la oferta
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Los municipios con precios más elevados son los localizados en la zona de costa entre Marbella y Casares
25 de Noviembre de 2016.- En la Costa del Sol existen en la actualidad 2.482 unidades de vivienda nueva enmarcadas en 178 promociones, según el Censo ST de Vivienda Nueva en la Costa del Sol 2016, que ha sido presentado hoy en Málaga. La superficie media ofertada es de 145 m
2 y el precio medio 353.000 euros.
El director general de ST Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha explicado durante la presentación del informe que “La Costa del Sol es una de las zonas de España que está registrando una mayor actividad en lo que respecta a la adquisición de vivienda nueva. En base al análisis realizado por ST Sociedad de Tasación, podemos afirmar que la zona comprendida entre Mijas y Manilva concentra prácticamente el 75% de la oferta de vivienda nueva en la Costa del Sol y la subzona de Marbella a Casares registra los precios más altos.”
La mayoría de la oferta, entre 100.000 y 300.000 euros
Según este informe el 65% de la oferta de vivienda localizada en el ámbito geográfico analizado se sitúa entre los 100.000 y los 300.000 euros, el 26% de la oferta se sitúa por encima de los 300.000 euros y tan sólo el 9% de la oferta tiene un precio inferior a los 100.000 euros.
Tipología de viviendas
El censo aporta también información sobre la tipología de las viviendas pendientes de venta en el litoral malagueño. Así, según ST Sociedad de Tasación, el 81% de las viviendas nuevas ofertadas en la región son viviendas plurifamiliares, mientras que el 19% son viviendas de tipo unifamiliar. Por tamaño, el 74% de las viviendas nuevas ofertadas tienen una superficie entre 70 y 150 m
2, el 10% tienen una superficie de más de 250 m
2 y las viviendas de entre 150 y 250 m
2 abarcan el 12% de la oferta. Cabe destacar que tan solo el 4% de las viviendas presentan una superficie inferior a 70 m
2.
Por número de dormitorios, según el informe, la mayoría de las viviendas en oferta, presentan entre 2 y 3 dormitorios. Sólo el 5% se corresponde con viviendas de un dormitorio, mientras que el 3% dispone de 5 o más.
El estado constructivo de la oferta
Según el estado constructivo de las viviendas, ST Sociedad de Tasación ha registrado en la zona analizada 760 viviendas ofertadas sin iniciar, lo que supone un 31% respecto del total. El 47% de las ofertadas ya están finalizadas (en total 1.175 viviendas) y el 22% restante está en construcción (547 unidades).
Más del 80% con piscina, jardines y aparcamiento
Según ST Sociedad de Tasación el 84% de la oferta en la Costa del Sol dispone de piscina y un 87% cuenta con zonas ajardinadas. En cuanto a las dotaciones, el 65% de la oferta cuenta con trastero y el 84% con aparcamiento.
Asimismo, se observa que el 96% de las viviendas ofertadas son de régimen libre, un total de 2.392 unidades, frente al 4% que suponen las de protección pública, que suman un total de 90 viviendas.
Cabe también destacar que el 61% de las viviendas comercializadas en el ámbito de estudio se adquieren a través de un vendedor profesional, frente al 39% de las ofertadas a través de una entidad financiera o inmobiliaria vinculada a la misma.
