ST-Sociedad de Tasación apunta que aunque su Índice de confianza se sitúa en los 33,2 puntos, lejos de la zona de estabilidad, casi todos los indicadores suben ligeramente con respecto al primer trimestre
24 de julio de 2013.- El Índice de Confianza Inmobiliario que realiza ST-Sociedad de Tasación se sitúa en los 33,2 puntos sobre 100 posibles. Este dato refleja un ligero repunte con respecto a las percepciones de los expertos en los anteriores trimestres. Es relevante poner este dato en contexto, dado que el punto de equilibrio entre la percepción positiva y la negativa se sitúa en los 50 puntos, y que por lo tanto aún sigue existiendo un grado importante de desconfianza en el mercado.
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.
EVOLUCIÓN DE LA ECONOMÍA EN CADA ZONA: 32,1 PUNTOS SOBRE 100
La confianza en la evolución de la economía sube 2,7 puntos con respecto a los niveles de los primeros tres meses del año, aunque tanto la valoración de la situación actual como futura continúa en términos negativos. El paro y la falta de activación del consumo hacen frenar las expectativas de una posible recuperación económica a corto plazo.
EVOLUCIÓN DE PROMOCIONES Y SUELOS: 28,9 PUNTOS SOBRE 100
En este caso, la valoración de la perspectiva y de las expectativas de ventas de promociones se eleva cerca de dos puntos con respecto al trimestre anterior (27 puntos).
EVOLUCIÓN DE RESIDENCIA HABITUAL: 35,3 PUNTOS SOBRE 100
La evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencial habitual evoluciona ligeramente en positivo de cara al tercer trimestre del año en comparación con el segundo trimestre (33,5). Pese a ello, la tendencia sigue siendo negativa y parece que no va a sufrir grandes cambios en los próximos meses.
EVOLUCIÓN SEGUNDA RESIDENCIA (COSTA, MONTAÑA, ETC.): 27,3 PUNTOS SOBRE 100
La perspectiva y las expectativas de ventas en el segmento de segunda residencia siguen siendo negativas, con 3 puntos de mejora de la confianza de los expertos, alejándose una vez más de la zona de estabilidad (50 puntos). Este mercado es el que más se ha resentido desde que comenzó la crisis.
EVOLUCIÓN DEL STOCK DE VIVIENDAS: 51,5 PUNTOS SOBRE 100
Los datos muestran que la evolución del stock se mantiene en la zona de estabilidad (50 puntos) y tan sólo desciende tres décimas porcentuales con respecto al los tres primeros meses del año.
EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA: 29,5 PUNTOS SOBRE 100
Respecto al trimestre anterior (28,1), la evolución de los precios de la vivienda ha mejorado más de un punto. El índice muestra que la confianza en la evolución del coste del metro cuadrado va a seguir siendo negativa.
EVOLUCIÓN DE LOCALES COMERCIALES: 27,6 PUNTOS SOBRE 100
El segundo trimestre de 2013 mantiene unas perspectivas negativas en lo que respecta a la venta de locales comerciales. Los expertos consultados no prevén ninguna mejora a corto plazo
