La recuperación en enero de las compraventas de vivienda y de los precios en tasa interanual podrían estar adelantando un cambio de tendencia en el sector
13 de marzo de 2014.- La compraventa de viviendas repuntó un 59,2 % en enero y el precio lo hizo un 8,9 %, según la estadística del Consejo General del Notariado, que subraya la normalización de los datos tras el fin de los incentivos a la compra de vivienda y observa cierta estabilización del mercado inmobiliario. Según los notarios, la recuperación en enero de las compraventas de vivienda y de los precios en tasa interanual podrían estar adelantando un cambio de tendencia en el sector.
En el primer mes del año se contabilizaron 23.368 transacciones, lo que demuestra la estabilización de las ventas mensuales que se registra en los últimos meses.
Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 55 % en enero y en el caso de los pisos de precio libre las operaciones registraron un alza del 55,4 %. En concreto, la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 109,3 % y un 48,5 % en el caso de la vivienda usada.
En lo que respecta al precio, el coste medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en enero fue de 1.294 euros, lo que refleja una recuperación del 8,9 en tasa interanual, rompiendo así la tendencia bajista de los últimos meses. En el caso de los pisos, el incremento se elevó hasta el 12,1 %. Dentro de este segmento de vivienda, el precio de la vivienda libre repuntó un 11,7 % hasta los 1.440 euros. En el caso de los pisos nuevos, el precio del metro cuadrado subió un 4,1 % hasta los 1.844 euros, mientras que el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.373 euros, el 11,6 % más.
La estadística subraya además que el número total de nuevos préstamos hipotecarios firmados en enero cayó un 6 % hasta los 16.721 y el volumen medio se situó en 122.449 euros, el 8,2 % más. En concreto, los préstamos para la compra de vivienda subieron un 58,5 % y aquellos destinados a la compra de otro tipo de inmueble subieron un 19,9 %. Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, en el pasado mes de enero se registraron 9.181, lo que representa un crecimiento interanual del 0,8 % y el capital promedio fue de 16.263 euros, el 8,8 % más.
