Según los notarios, el aumento se debe a las operaciones de pisos de segunda mano, que subieron un 16,5%, mientras que las de vivienda nueva bajaron un 21,7%
15 de septiembre de 2015.- La compraventa de vivienda se situó en julio en 39.105 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 10,7%, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una recuperación de las ventas.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 8,3% y la de pisos de precio libre del 10,4%. Según los notarios, este incremento de las transacciones de pisos se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 21,7% interanual. Respecto la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 20,3%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.247 euros, reflejando así una rebaja del 2,4% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-3,1% interanual). El metro cuadrado de las viviendas unifamiliares experimentó un incremento del 3,4%.
Dentro de los pisos, el precio del m
2 de los de segunda mano se situó en los 1.331 € (‑4,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.739 € (9,4% interanual).
Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.969 operaciones (-12,0%), de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 210 € (-30,2% interanual).
Así pues, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.
INCREMENTO DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 29.817, lo que supone un incremento interanual del 13,7%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 151.768 €, reflejando así una caída del 4,9% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en julio un 26,8% interanual (18.864 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (27,1% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (23,6% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 129.229 € (-3,2% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.331 € (-1,5% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 205.909 € (-16,1% interanual).
A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un crecimiento interanual del 38,2%, hasta los 525 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 416.520 €, recogiendo así un incremento interanual del 53,1%, debido tanto a la fuerte expansión del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda (41,0% interanual) como al incremento de la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de otra edificación (48,0% interanual).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 15,1%, siendo la caída experimentada por su cuantía del 20,8% hasta los 452.388 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,2%.
