La compraventa de vivienda se incrementó en septiembre de 2016 un 10,3%, aunque su precio descendió un 3,5%

La compraventa de vivienda se situó en septiembre en 34.918 transacciones, según la estadística notarial

15 de noviembre de 2016.- La compraventa de vivienda se situó en septiembre en 34.918 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 10,3%, según la estadística de los notarios. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una expansión interanual del 10,1% y la de pisos de precio libre del 9,7%. Este crecimiento de las transacciones de pisos libres se debió, únicamente, al incremento de las ventas de segunda mano (14,0% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una caída del 22,0% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un crecimiento del 11,1% interanual. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre costó 1.236 euros, reflejando así una caída del 3,5% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (‑7,0% interanual) como a la caída de las viviendas de tipo piso (-2,2% interanual). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 2,3%. Dentro de éstos, el precio del m² de los de segunda mano se situó en los 1.389 € (-1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.607 €, mostrando un abaratamiento interanual del 4,7%. Por último, en septiembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.279 operaciones, sin incremento con respecto al año anterior, de las cuales un 40,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 186 € (-20,4% interanual).

Préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de septiembre fue de 22.150, lo que supone una ligera contracción del 0,7% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 140.559, reflejando así una caída del 9,7% interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble crecieron en septiembre un 10,6% interanual (15.565 préstamos), debido, tanto al aumento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10,6% interanual) como al crecimiento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (10,4% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 123.845 € (-11,1% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 114.994 €, suponiendo una reducción del 10,7% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 222.350 € (-14,8% interanual). Los préstamos destinados a la construcción mostraron en septiembre una caída interanual del 8,6%, hasta los 371 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 307.067 €, recogiendo así una caída interanual del 16,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12,7% hasta los 229.476 € (285 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 4,8% hasta las 243 operaciones y su cuantía se incrementó un 63,5% interanual hasta los 873.013 €. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,9%.