Según la estadística de los notarios, el precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.202 €, lo que supone una caída interanual del 7,5% y una acumulada del 36,3% desde el comienzo de la crisis
18 de mayo de 2015.- La compraventa de vivienda se situó en marzo en 34.736 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 12,3% (que se reduce hasta el 7,3% en la serie corregida de estacionalidad), según los datos que el Centro de Información Estadística del Notariado ha hecho públicos hoy. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,3% y la de pisos de precio libre del 11,1%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe, principalmente, a la subida de las ventas de segunda mano (19,8% interanual) ya que la venta de pisos nuevos experimentó una fuerte contracción del 32,6% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento del 16,3%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo fue de 1.202 €, reflejando así una contracción del 7,5% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe, según los notarios, tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-6,1% interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-10,2% interanual).
Dentro de los pisos, el precio del m
2 de los de segunda mano se situó en los 1.309 € (‑3,7% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.569 € (-14,6% interanual).
Por último, en marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.323 operaciones (6,4%), de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares.
Así pues, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.
AUMENTAN UN 12% LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge la estabilización observada en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito tanto en términos absolutos como desestacionalizados.
Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 27.219, lo que supone un incremento interanual del 12,4% (7,4% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 141.502 €, reflejando así una expansión del 12,0% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en marzo un 27,2% interanual (16.111 créditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (27,6% interanual). Los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles se incrementaron un 22,4%. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 124.874 € (-0,8% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 118.587 € (0,5% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 189.806 € (-9,5% interanual).
A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en marzo un crecimiento interanual del 47,2%, hasta los 445 nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 243.607 €, recogiendo así una caída interanual del 15,7%, debido tanto a la contracción del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda (-15,7% interanual) como a la experimentada por la cuantía media para la construcción de una edificación distinta a la vivienda (-17,7%).
Asimismo, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 1,2%, siendo el incremento experimentado por su cuantía del 67,3% hasta los 547.725 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,7%.
