Los pisos de segunda mano protagonizan el crecimiento (+25,9%), mientras que los nuevos experimentan una contracción del 5,1%
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda se incrementaron un 34,7% interanual en febrero, según la estadística notarial
14 de abril de 2016.- La compraventa de vivienda se situó en febrero en 34.268 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 22,9%, que se reduce hasta el 20,0% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 23,0% (20,6% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 22,3%. Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (25,9% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 5,1% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 22,6%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.233 €, reflejando así un ligero repunte del 0,6% interanual. Este tímido encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debe al aumento del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (3,8% interanual), ya que las viviendas de tipo piso vieron cómo su precio se redujo un 0,2% interanual.
Dentro de los pisos, el precio del m
2 de los de segunda mano se situó en los 1.350 € (0,6% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.619 € (0,3% interanual).
Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.143 operaciones (11,7% interanual), de las cuales un 36,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 211 € (1,4% interanual).
Préstamos hipotecarios
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 25.487, lo que supone un incremento interanual del 16,1% (14,7% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 144.835 €, reflejando así un incremento del 5,1% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en febrero un 34,3% interanual (16.929 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (34,7% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (29,9% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 126.633 € (2,8% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 119.142 €, incrementándose un 1,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 214.539 € (9,3% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un crecimiento interanual del 8,9%, hasta los 391 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 459.890 €, recogiendo así un repunte interanual del 15,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 41,6% hasta los 304.962 €.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un aumento interanual del 1,3% hasta las 236 operaciones y su cuantía experimentó un incremento del 14,1% hasta los 661.247 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,0%.
