La Asociación de Abogados Urbanistas abordará en un curso las novedades de la futura Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid

9 de marzo de 2017.- La nueva “Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid”, que sustituirá a la actual Ley 9/2001 de 17 de julio y que se encuentra en fase de anteproyecto,  pretende  acabar con la dispersión normativa en la materia, ya que su predecesora, que ha estado vigente durante 15 de años, ha sufrido más de 15 modificaciones y alteraciones por otras normas ajenas al urbanismo que han desplazado su contenido,  “de forma que hoy en la Comunidad de Madrid existe una dispersión legislativa, que perjudican gravemente el conocimiento y la localización de las normas que deben ser aplicadas, lo que está dando lugar a una importante inseguridad jurídica”, según la . Entre las principales novedades de la futura norma destacan  la inclusión de un Plan General de Ordenación Urbana Simplificado, diseñado para los municipios de menos de 5.000 habitantes y hasta 6 millones de euros de presupuesto. También, las medianas y grandes ciudades tendrán a su disposición nuevos instrumentos urbanísticos como “ los programas municipales de actuación sobre el medio urbano”, que permitirán que las alteraciones del planeamiento necesarias para desarrollar y ejecutar actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana sólo requieran la aprobación de planes especiales, sin que sea necesario modificar el planeamiento general como hasta ahora. Respecto a las clases de suelo, la nueva ley mantiene las clases de suelo urbano, urbanizable y no urbanizable pero hay modificaciones, de tal forma que el suelo que hasta ahora se consideraba suelo urbanizable no sectorizado pasa a ser suelo no urbanizable común. Y en este suelo no se podrá construir, salvo que se cambie su clasificación en el planeamiento general a iniciativa de los propios Ayuntamientos. Por último otra de las importantes modificaciones es el incremento de  los plazos de prescripción ante Infracciones Urbanísticas que pasará  de los 4 años que se contempla en la actual Ley, en el  art. 236 de la  Ley 9/2001 de 17 de julio,  a los 8 años.  Se duplica y a su vez se endurece el régimen sancionador. Para analizar todas estas novedades, la Asociación Española de Abogados Urbanistas organiza un Curso de Aproximación al Derecho Urbanístico, que se celebrará los próximos días 28, 31 marzo, 4 y 7 de abril de 2017. En el curso también se estudia la Ley del Suelo Estatal,  las licencias y la figura del silencio administrativo y sus efectos,  la disciplina urbanística, la Ley de Ordenación de la Edificación, la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso edificatorio y su reclamación.