Kefren Capital Real Estate vende un parque logístico a Merlin Properties por 22,2 millones de euros

KCRE ha constituido asimismo una joint venture con Grosvenor y Brunswick Real Estate con un objetivo de inversión de más de 120 millones de euros en el sector logístico español

11 de mayo de 2015.- La sociedad gestora de activos inmobiliarios Kefren Capital Real Estate (KCRE) ha cerrado la venta de un parque logístico situado en Meco (Comunidad Autónoma de Madrid), a Merlin Properties, por un importe aproximado de 22,2 millones de euros. El edificio, situado en el polígono industrial R-2 de Meco y construido en 2009 sobre una parcela de 50.727 m², cuenta con una superficie de 35.285 m² y se encuentra íntegramente ocupado por la compañía logística Grupo Dachser. Los asesores legales de la transacción han sido Broseta por parte del vendedor y Garrigues por parte del comprador. KCRE adquirió este activo en agosto de 2014 dentro del proceso concursal de la empresa Coperfil. En estos meses, KCRE realizó una gestión activa del inmueble con el objetivo de reposicionarlo en el mercado y devolverle su status como uno de los mejores activos logísticos del mercado. Para ello, entre otras actuaciones, levantó las cargas que pesaban sobre el inmueble, completó las obras pendientes de acondicionamiento y renegoció el contrato de arrendamiento, alargando su plazo hasta agosto de 2024. KCRE financió la operación mediante la entrada de inversores nórdicos en el capital y un préstamo de proyecto (Project Finance) otorgado por Caixabank. "En terminología inglesa, el mérito de esta transacción es convertir en un tiempo récord un activo value added en un activo core, adaptado a las exigencias de los inversores institucionales" según Pelayo Primo de Rivera, socio ejecutivo de KCRE. El edificio consta de cuatro módulos, 31 puertos de carga y 4 puertas TIR, y cuenta con todos los avances técnicos necesarios que demanda el mercado. JOINT VENTURE CON GROSVENOR Y BRUNSWICK REAL ESTATE Por otro lado, KCRE ha llegado a un acuerdo para la constitución de una joint venture con el grupo inversor británico Grosvenor y con el inversor nórdico Brunswick Real Estate. Esta entidad tiene como objetivo la búsqueda y estructuración de inversiones inmobiliarias de tipo value-added en el sector logístico español, con un objetivo de inversión de más de 120 millones de euros en los próximos años. Grosvenor es un grupo inmobiliario con presencia en más de 65 ciudades del mundo y aproximadamente 16.000 millones de euros bajo gestión. Brunswick Real Estate es un asesor e inversor líder en los países nórdicos.