13 de marzo de 2017.- El fondo británico Intu ultima el cierre de una operación récord en el mercado inmobiliario español con la compra del centro comercial Xanadú (Arroyomolinos, Madrid) a Ivanhoé Cambridge por unos 520 millones de euros, según informa el diario Expansión.
La adquisición supondrá la mayor operación de centros comerciales en la historia del mercado español, por delante de los 495 millones que pagó Deutsche Bank por Diagonal Mar (Barcelona) el pasado mes de agosto, los 451 millones que pagó Intu por Puerto Venecia (Zaragoza), y los 375 millones de Klépierre por Plenilunio (Madrid).
CBRE y Linklaters han asesorado en la operación a Intu, mientras que Eastdil y el despacho de abogados Clifford Chance han hecho lo propio con Ivanhoé, que compró Xanadú en 2006 a Mills Corporation. La operación estará financiada por Santander, Crédit Agricole, CaixaBank y BBVA, con un loan to value del 40%.
Paralelamente, Expansión señala que Intu está buscando un socio al que ceder un 50% del capital de Madrid Xanadú 2003, la sociedad propiedad del centro comercial. Fuentes del mercado apuntan al fondo canadiense CPPIB como posible aliado. Ambos ya son socios en otros dos centros comerciales españoles de Intu: Puerto Venecia (Zaragoza) y Parque Principado (Asturias).
El centro comercial, construido en 2003, dispone de una superficie total de 153.695 metros cuadrados en dos niveles y un total de 220 tiendas. Entre sus inquilinos figuran Inditex, El Corte Inglés, Hipercor, Bricor, Decathlon, Primark y Apple.
Xanadú Madrid cuenta con cerca de 13 millones de visitantes al año y generó unas ventas de unos 230 millones de euros.
El centro comercial dispone de una cubierta de esquí interior –la única de España y la más grande de Europa–, con unos 18.000 metros, 15 salas de cine, un minigolf, un miniparque temático, restaurantes temáticos y bolera.
Además, Ivanhoé firmó este verano un acuerdo con Parques Reunidos para construir un Acuario en Madrid Xanadú. Ambas compañías alcanzaron un acuerdo con Viacom International Media Networks, una división de Viacom, para desarrollar un centro de ocio con personajes de Nickelodeon en Xanadú.
Intu compra Xanadú por 520 millones
13 de marzo de 2017.- El fondo británico Intu ultima el cierre de una operación récord en el mercado inmobiliario español con la compra del centro comercial Xanadú (Arroyomolinos, Madrid) a Ivanhoé Cambridge por unos 520 millones de euros,
13 de marzo de 2017.- El fondo británico Intu ultima el cierre de una operación récord en el mercado inmobiliario español con la compra del centro comercial Xanadú (Arroyomolinos, Madrid) a Ivanhoé Cambridge por unos 520 millones de euros, según informa el diario Expansión.
La adquisición supondrá la mayor operación de centros comerciales en la historia del mercado español, por delante de los 495 millones que pagó Deutsche Bank por Diagonal Mar (Barcelona) el pasado mes de agosto, los 451 millones que pagó Intu por Puerto Venecia (Zaragoza), y los 375 millones de Klépierre por Plenilunio (Madrid).
CBRE y Linklaters han asesorado en la operación a Intu, mientras que Eastdil y el despacho de abogados Clifford Chance han hecho lo propio con Ivanhoé, que compró Xanadú en 2006 a Mills Corporation. La operación estará financiada por Santander, Crédit Agricole, CaixaBank y BBVA, con un loan to value del 40%.
Paralelamente, Expansión señala que Intu está buscando un socio al que ceder un 50% del capital de Madrid Xanadú 2003, la sociedad propiedad del centro comercial. Fuentes del mercado apuntan al fondo canadiense CPPIB como posible aliado. Ambos ya son socios en otros dos centros comerciales españoles de Intu: Puerto Venecia (Zaragoza) y Parque Principado (Asturias).
El centro comercial, construido en 2003, dispone de una superficie total de 153.695 metros cuadrados en dos niveles y un total de 220 tiendas. Entre sus inquilinos figuran Inditex, El Corte Inglés, Hipercor, Bricor, Decathlon, Primark y Apple.
Xanadú Madrid cuenta con cerca de 13 millones de visitantes al año y generó unas ventas de unos 230 millones de euros.
El centro comercial dispone de una cubierta de esquí interior –la única de España y la más grande de Europa–, con unos 18.000 metros, 15 salas de cine, un minigolf, un miniparque temático, restaurantes temáticos y bolera.
Además, Ivanhoé firmó este verano un acuerdo con Parques Reunidos para construir un Acuario en Madrid Xanadú. Ambas compañías alcanzaron un acuerdo con Viacom International Media Networks, una división de Viacom, para desarrollar un centro de ocio con personajes de Nickelodeon en Xanadú.