· Un 19% de los inversores europeos asegura estar interesado en los activos inmobiliarios españoles, solo por detrás de los de Reino Unido y Alemania
· Madrid pasa del 9º lugar en 2013 a ser la segunda ciudad europea más atractiva para los inversores y Barcelona entra por primera vez en el top 10
12 de marzo de 2014. España se sitúa como el tercer país de Europa más atractivo para invertir en inmobiliario, solo por detrás de Reino Unido y Alemania. De hecho, un 19% de los inversores europeos aseguran estar interesados en inmuebles españoles, mientras que hace solamente un año, menos de un 5% lo estaban. Esta es una de las principales conclusiones del informe de CBRE "European Real Estate Investor Intention 2014" realizado a partir de las opiniones de cerca de 400 inversores europeos entre fondos de inversión (de pensiones, de seguros, soberanos), bancos y firmas de capital riesgo. El estudio, elaborado anualmente por la firma, ha sido presentado en MIPIM, el mayor encuentro inmobiliario a nivel mundial celebrado estos días en Cannes.
En la misma línea, Madrid se sitúa como la segunda ciudad europea preferida para invertir en activos inmobiliarios, escalando desde la novena posición de 2013 y situándose tan solo por detrás de Londres, que recupera el liderazgo. Además, este año Barcelona se sitúa, por primera vez, en el top 10 de los inversores europeos. El mayor atractivo de Madrid ha sido en detrimento de otras capitales europeas como Paris o Varsovia que se han caído del top 10.
De manera generalizada, Europa parece haber recuperado el favor de los inversores, como demuestra el hecho de que el 70% de los inversores elige Europa Occidental como la región del globo más atractiva para invertir en inmobiliarios.
Además, se ha detectado un incremento del apetito inversor. De hecho, un 67% espera que su actividad en Real Estate sea mayor en este ejercicio que en 2013. También existe una mayor tolerancia al riesgo. De acuerdo a los datos del estudio, una amplia mayoría de los inversores europeos, un 65%, consideran que los activos más atractivos son aquellos que se encuentran fuera de las zonas prime, mientras que hace un año solo un 58% así lo creían. Al mismo tiempo, aquellos que prefieren activos prime han decrecido del 42% en 2013 al 35% en 2014.
Por sectores, Oficinas pasa a ser el más atractivo, seleccionado por el 39% de los inversores, un 10% más que el año pasado. Le sigue logística, mientras que disminuye el interés por el retail y los centros comerciales respecto a otros años. Es destacable el creciente atractivo de los activos inmobiliarios alternativos: un 51% de los inversores europeos asegura que ya han invertido en esta tipología de activos, siendo las viviendas vacacionales (27%) y las residencias de estudiantes (25%) los más populares.
