Inbisa apuesta por el mercado residencial de Sevilla y adquiere su primer terreno residencial en Entrenúcleos (Dos Hermanas - Sevilla), uno de los proyectos urbanísticos más grandes de España. La compañía tiene previsto invertir un total de 65 millones de euros en el desarrollo de una promoción residencial que constará de 297 viviendas.
La adquisición de este nuevo terreno se enmarca dentro del plan estratégico de la empresa, que busca añadir entre 500 y 600 nuevas viviendas a su cartera residencial durante el año 2023. Esto generará un volumen de ventas de aproximadamente 150 millones de euros. El terreno adquirido tiene una superficie de parcela de 12.011 metros cuadrados y una superficie edificable de 31.829 metros cuadrados.
De este modo, y según explica Pedro Vizcaíno, director de negocio residencial de Inbisa, “desde la compañía analizamos suelos finalistas en ubicaciones estratégicas de diferentes zonas de la geografía española donde consideramos que existe una alta y consolidada demanda de viviendas de obra nueva en venta para el desarrollo de promociones de vivienda plurifamiliar, con unos volúmenes de venta superiores a los 20 millones de euros por promoción y abiertos a la posibilidad de colaborar con inversores para la adquisición y promoción de estos suelos o con propietarios de suelos a través de permutas, quienes obtienen un valor superior al recibir viviendas a cambio de suelo y consiguen una notable optimización fiscal”.
Entrenúcleos, área de expansión de Sevilla
El nuevo barrio de Entrenúcleos, ubicado en Dos Hermanas y cercano a Sevilla, es uno de los mayores proyectos urbanísticos de España, abarcando 750 hectáreas. Destaca por su moderno diseño que incluye amplias avenidas, zonas verdes y una amplia oferta de servicios comerciales y de ocio. Según comenta Vizcaino, a pesar del contexto económico actual, se observan sólidas dinámicas y altas tasas de comercialización en el mercado inmobiliario de Sevilla, con demanda de viviendas de alta calidad y obra nueva, lo que encaja con los criterios de inversión de la empresa.
Entrenúcleos también contará con importantes impulsores económicos y sociales, como la Universidad de Loyola, la nueva Ciudad Deportiva del Betis y el futuro Palacio de Congresos y Exposiciones. El diseño del barrio ha sido concebido para albergar diferentes tipos de usos, incluyendo residencial, comercial, terciario y dotacional, lo que garantizará su consolidación y su transformación en un importante motor económico y generador de empleo para la capital sevillana.
Apuesta de Inbisa por el mercado andaluz
Esta operación se enmarca dentro de la apuesta de la promotora por el mercado andaluz, donde ya ha desarrollado promociones residenciales en distintos enclaves de Málaga.
“Con esta nueva adquisición, Inbisa se consolida como una de las principales promotoras en España e incrementa su cartera residencial a más de 1.100 viviendas repartidas por Andalucía, Baleares, Castilla y León, Cataluña, Madrid, Navarra y País Vasco”, concluyen desde Inbisa.