La consultora Hosflex Capital Management y el Grupo SC Consultores, encabezado por Mats Lodder y David Soriano, respectivamente, se han unido para llevar a cabo el desarrollo integral del proyecto llave en mano de la nueva residencia de mayores 'La Beneficencia' en Ontinyent, después de estar seis años con las gestiones estancadas.
Está previsto que las obras den inicio el próximo 1 de junio y se estima que tengan una duración de 18 meses. Con una inversión total de 8,5 millones de euros, la nueva residencia ofrecerá 97 plazas, todas ellas concertadas con la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas de la Generalitat Valenciana, y además generará 25 nuevos empleos.
"La Beneficencia": un proyecto de construcción saludable
La nueva construcción estará rodeada por un entorno verde y contará con un amplio espacio multifuncional central. Desde este espacio central se organizará la distribución en núcleos de convivencia, que consistirán en seis pequeñas residencias independientes dentro de la residencia principal.
Cada una de estas residencias contará con áreas exclusivas para grupos de entre 15 y 25 personas, lo que permitirá un funcionamiento similar al de un hogar, con zonas privadas que fomenten la independencia de los residentes, así como áreas de entretenimiento y esparcimiento. Además, el edificio contará con espacios comunes, pequeñas terrazas y un gimnasio en la parte superior de la residencia.
Según explican las compañías, el proyecto ha sido diseñado siguiendo los estándares de construcción saludable: "luminosos, correctamente orientados y ventilados, completamente accesibles e inclusivos, con usos flexibles, mantenimiento sencillo y contemplando medidas de sostenibilidad y de ahorro energético vigentes".
Colaboración público-privada en el segmento senior living
A través de la colaboración entre ambas entidades, se ha logrado agilizar las gestiones que estaban estancadas durante seis años. La Fundación Santo Hospital de Beneficencia, que es la promotora y encargada de la gestión, carecía de un concierto público-privado. Sin embargo, debido al nuevo edificio, la Fundación podrá no solo contar con el concierto de plazas de la Conselleria, sino que también podrá ampliar su número, pasando de las 40 plazas previstas a un total de 97.
Según explica Mats Lodder, responsable de Hosflex Capital Management, “iniciamos los trámites con un estudio de viabilidad económica y conseguimos la financiación necesaria con un 75% de Caixa Popular, una aportación de 800.000 euros del Ayuntamiento de Ontinyent, a través de un convenio municipal, las aportaciones de Cáritas interparroquial, y la financiación por parte de la empresa constructora CRIMSA de Valencia como encargada de la obra de la nueva residencia”.
Además, detalla Lodder, “desde Hosflex Capital Management y Grupo SC Consultores gestionamos la adquisición del solar y la coordinación de la redacción del proyecto con el despacho de arquitectos Crystalzoo de Alicante. Hemos tramitado la solicitud de licencia municipal de obra y la autorización de la administración para la apertura del centro. Ahora seguiremos todo el proceso de obra hasta la entrega final del proyecto acabado”.