El proyecto consta de 395 apartamentos de diferentes tamaños
Hines ha firmado con Acciona un acuerdo de compra “llave en mano” para un proyecto residencial de alquiler multifamiliar de 31.000 m2 en Madrid. El activo formará parte de la cartera del nuevo fondo Hines European Value Fund 2 (HEVF 2).
El acuerdo para adquirir la totalidad del proyecto “Valdebebas 125”, ubicado en Madrid (noreste de la ciudad), fue cerrado y firmado en una operación fuera de mercado entre el equipo local de Hines en España y Acciona. Hines estuvo representado por Colliers y DLA, mientras que Acciona contó con el asesoramiento de Colliers.
Hines y Acciona trabajaron en colaboración en el desarrollo del diseño y de las especificaciones del proyecto antes de firmar el acuerdo de compra. Acciona comenzará ahora las obras de “Valdebebas 125”, cuya entrega está prevista para 2022.
El proyecto consta de alrededor de 395 apartamentos de diferentes tamaños, destinados a acoger a una sola persona, a parejas y a familias. “Valdebebas 125” proporcionará un hogar para cerca de 900 personas. La comunidad también incluirá 7.600 m2 de espacios ajardinados con instalaciones privadas de ocio. Adicionalmente, contará con un supermercado, tiendas de conveniencia y restaurantes que darán servicio a toda el área de Valdebebas.
“Actualmente, la demanda de proyectos multifamiliares bien diseñados y de gran calidad por parte de la comunidad de inversores institucionales supera con creces las oportunidades que ofrece el mercado, por lo que nos complace especialmente haber asegurado este activo”, ha asegurado la directora de Hines en España, Vanessa Gelado.
En diciembre de 2019, Hines captó aproximadamente 637 millones de euros de capital en compromisos de inversores en el primer cierre del fondo HEVF 2. Esta cifra representa más del 50 % del objetivo total (1.250 millones de euros). Teniendo en cuenta el apalancamiento objetivo del Fondo, se espera que llegue a tener un poder adquisitivo total cercano a los 3.000 millones de euros, y se prevé que sea el mayor vehículo de inversión cerrado por Hines en Europa hasta la fecha.
El gestor del fondo HEVF 2, Paul White, ha recordado que “junto con otras dos inversiones iniciales en Múnich y Londres, esperamos poner a trabajar más de 300 millones de euros del capital del fondo en el primer trimestre de 2020, además de otras muchas operaciones que siguen su curso".
El fondo HEVF 2 fue lanzado tras la inversión total del capital con el que estaba dotado el Hines European Value Fund (HEVF 1), un fondo Core Plus/Value Add con el que Hines captó 721 millones de euros en compromisos de capital.