Hines, gestor global de inversiones, desarrollos y propiedades, ha dado inicio a las obras de renovación de la torre Diagonal 407, uno de los edificios más icónicos de Barcelona. Esta propiedad de oficinas fue adquirida por el fondo Hines European Core Fund (HECF) en diciembre de 2021.
HECF se encargará de llevar a cabo una renovación integral del edificio, la cual incluirá la implementación de una serie de servicios de última generación. Entre estos se destacan un lobby aéreo, un gimnasio completamente equipado, taquillas, estacionamiento para bicicletas, salas de reuniones y áreas comunes diseñadas para mejorar el bienestar de sus ocupantes. Además, se crearán dos terrazas exteriores que permitirán el ingreso de luz natural en el tercer piso y en la azotea del edificio.
La torre, que ocupa más de 11.500 metros cuadrados de superficie sobre rasante y se eleva a una altura de 83 metros, se distribuye en 24 pisos. El proceso de renovación abarcará la instalación de un sistema de doble acristalamiento y la incorporación de una cámara de aire para mejorar la eficiencia energética. Se busca que este activo obtenga las certificaciones LEED, Well, WiredScore y SmartScore, lo cual garantiza el compromiso con los objetivos ESG del proyecto, incluyendo los más altos estándares de eficiencia energética. Se estima que la finalización de la renovación tenga lugar en el tercer trimestre de 2024.
Por primera vez desde 1969, el edificio diseñado por los reconocidos arquitectos catalanes Santiago Balcells y Francesc Mitjans estará disponible para el alquiler comercial. Este destacado inmueble se encuentra en el corazón del distrito central de negocios (CBD) de Barcelona, en la intersección de la Avenida Diagonal y la calle Balmes. Es considerado uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad y cuenta con una excelente conectividad a todos los puntos de Barcelona.
Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head of Hines in Spain, comentó: “Llegamos a Barcelona en 1997 con nuestro proyecto transformador Diagonal Mar y estamos muy emocionados de reforzar nuestra propuesta en la ciudad con la Torre Diagonal 407. Desde la adquisición, hemos trabajado sin descanso en nuestra visión, siendo nuestro objetivo ofrecer el mejor espacio de oficinas para los futuros inquilinos, enmarcado por un claro compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, que es un enfoque clave para todos nuestros proyectos".