En la primera parcela de Hines en Madrid se desarrollará una nave de 21.000 m2 y la segunda es una operación llave en mano de 10.000 m2
Hines ha adquirido dos activos logísticos a desarrollar en Madrid, que abarcan un total de 31.000 m2. Concretamente, en el polígono industrial de Atalayuela, en Vallecas. La adquisición se ha hecho en nombre de su fondo Hines European Value Fund 2 (HEVF 2).
En la primera parcela se desarrollará una nave de 21.000 m2, mientras que la segunda es una operación llave en mano de 10.000 m2 con la división inmobiliaria de Acciona. Ambas instalaciones logísticas de clase A aspiran a obtener la certificación Breeam Excellent.
Con estas operaciones, Hines continúa incrementando su cartera de activos logísticos en Europa, donde ya cuenta con más de 2,4 millones de m2 de superficie bruta alquilable, frente a los 1,3 millones de m2 de hace un año, lo que supone un aumento del 81%.
"Atalayuela supone la segunda adquisición de HEVF 2 en España, tras Valdebebas 125, el proyecto residencial de 31.000 m2 situado en uno de los distritos de mayor crecimiento de Madrid. Seguimos detectando oportunidades y valor tanto en España como en el sector logístico. La ubicación de Atalayuela es importante, ya que prevemos fuertes perspectivas de crecimiento a largo plazo para los activos logísticos en Madrid, especialmente dada la escasez de producto de clase A en el mercado. Este proyecto se desarrollará de acuerdo con la demanda de los ocupantes, incluyendo especificaciones técnicas de clase A y un diseño flexible para una disposición de uno o varios inquilinos", señala Paul White, senior managing director de Hines y manager del fondo Hines European Value Fund II.
"Estamos muy satisfechos con estas adquisiciones, ya que permiten a Hines aprovechar su plataforma paneuropea para desarrollar infraestructuras críticas para la Comunidad de Madrid. Seguimos ampliando nuestra cartera de activos en España con el deseo de profundizar tanto en el sector logístico como en el de la vivienda, especialmente en ubicaciones fuertes como esta. Atalayuela tiene una conectividad fantástica para el comercio de última milla y ofrece la oportunidad de beneficiarse de la expansión del comercio electrónico", afirma Vanessa Gelado, directora de Hines en España.
"Estamos encantados de haber alcanzado un acuerdo satisfactorio en un emplazamiento clave para Acciona Inmobiliaria como es Atalayuela. Por un lado, refuerza nuestra relación con una firma de inversión inmobiliaria líder a nivel mundial, tras el éxito de nuestra promoción residencial en curso de Valdebebas 125, y por otro lado nos posicionamos como un promotor clave en el pujante sector logístico en España, en el que prevemos un importante crecimiento para la próxima década. La promoción de Atalayuela reflejará una vez más los valores corporativos de Acciona, alcanzando los más altos estándares de sostenibilidad en todos nuestros proyectos", declara Andrés Pan de Soraluce, director general de la división inmobiliaria de Acciona.