Greystar vuelve a invertir en el sector estudiantil. La compañía inmobiliaria estadounidense ha adquirido una residencia de estudiantes cerca del Campus Cantoblanco de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM) de TPG y Urbania. Esta operación, cuyo importe no ha sido revelado, marca el regreso de Greystar al mercado de alojamientos estudiantiles en España, tras la venta de su plataforma Resa en agosto de 2022.
El activo, de 435 camas, será gestionado bajo la marca europea de Greystar, Canvas, que se lanzó el año pasado. La cartera de Canvas incluye actualmente doce activos en funcionamiento y otros siete en desarrollo, totalizando más de 9.000 camas distribuidas entre el Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Francia y, con esta nueva adquisición, España.
El alojamiento, ubicado en el campus de Cantoblanco en Madrid, tiene como objetivo aliviar la escasez de camas en una zona donde solo hay 765 camas para más de 31.000 estudiantes. Se prevé que la residencia esté operativa para el inicio del curso académico 2025-2026. Esta adquisición refleja la confianza de Greystar en el potencial del mercado de residencias para estudiantes (PBSA) en España y su visión a largo plazo sobre la ciudad, que continúa enfrentando una oferta limitada por la falta de disponibilidad de suelo.
Inversión de Greystar en el mercado español: 600 millones para el período 2022-2024
Rafael Fernández-Villaverde, el director de inversiones para el Sur de Europa en Greystar, destaca la importancia de esta adquisición: “Esta inversión, en una de las ubicaciones más demandadas y desabastecidas de la ciudad, fue identificada como una buena oportunidad para comenzar a reconstruir nuestra plataforma de residencias de estudiantes en España”.
Fernández-Villaverde también subraya el crecimiento rápido y significativo de su marca dentro del sector: “En poco más de un año, hemos logrado nuestro objetivo de crear una plataforma paneuropea que ha posicionado la marca Canvas como referente en el sector y presencia en Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Francia y ahora España”.
En línea con esta expansión, Greystar anunció planes de inversión para el trienio 2022-2024, con una cifra aproximada de 600 millones de euros destinados al mercado español. Esta inversión forma parte de un presupuesto más amplio de 3.000 millones de euros destinados para inversiones inmobiliarias en toda Europa, de los cuales el 20% se focalizará en proyectos españoles. Con el apalancamiento financiero habitual en el sector, se espera que la inversión total alcance los 1.200 millones de euros en España.