Gran actividad inversora en el último trimestre de 2015

15 de febrero de 2016.- El último trimestre de 2015 registró volúmenes de actividad no recordados. Destaca con un total de 3.800 millones de euros invertidos, muy por encima de la media trimestral de los últimos años, con un crecimiento del 61% respecto al trimestre anterior y un 33% respecto al mismo trimestre del 2014, según el correspondiente al cuarto trimestre de 2015, elaborado por Cushman & Wakefield. Esta consultora señala que los 10.300 millones de euros invertidos en inmobiliario terciario durante el 2015 sólo fueron superados en la pasada década por 10.800 millones del 2007. A pesar de que seguimos viendo operaciones de gran tamaño, como la adquisición de Testa, la participación de estás grandes transacciones ha disminuido en el 2015. En el 2014 el peso de operaciones de más 100 millones de euros representó más de dos tercios del monto invertido, mientras que el 2015 sólo llegó a la mitad. El informe señala que en el 2015 la actividad de los inversores nacionales ha aumentado su peso relativo representando el 60% del volumen de inversión total. Gran parte de la inversión extranjera en el 2015 provino de la Europa tradicional, aproximadamente un 15%. El cuarto trimestre los activos comerciales han dejado de ser los más populares en detrimento de los activos de oficinas, siendo este sector el que registró el mayor volumen con más de 2.600 millones invertidos en los tres últimos meses del año anterior, aproximadamente un 70% del total, con un aumento del 130% respecto al tercer trimestre. En el 2015 han seguido descendiendo las rentabilidades en casi todos los sectores como los últimos años. No obstante, esta caída de rentabilidades se ha ido ralentizando en el sector industrial.