El edificio Times Square es la nueva adquisición que abrirá Generali a finales de 2022 en Londres
Generali Real Estate SGR ha adquirido Times Square por cuenta de los fondos paneuropeos: Generali Europe Income Holding (GEIH), con un 50% del fondo, y por SC GF Pierre, con otro 50%.
Para la operación, Generali obtendrá un préstamo de un grupo de bancos de crédito primario, para un apalancamiento financiero de hasta el 50%.
Times Square, situado en Queen Victoria Street, es un edificio de oficinas que consta de siete plantas y otras dos plantas subterráneas, con 35.000 m2 de SBA, dotado de amplias terrazas. Actualmente está en proceso de rehabilitación, cuya finalización está prevista para finales de 2022, y alberga la sede de BNY Mellon como inquilino principal.
Dicha adquisición está en consonancia con la estrategia de la empresa de invertir en activos de primera categoría, en las ciudades más importantes, dinámicas y resistentes de Europa, incluida Londres.
El activo representa la primera inversión directa de Generali Real Estate en el mercado inmobiliario londinense tras la finalización del edificio One Fen Court en Fenchurch Street, un proyecto finalizado en 2019 y que alberga la sede de un operador financiero.
Londres se convertirá en uno de los principales mercados de inversión de la compañía en los próximos años, tras unos años de pausa relacionados con la evolución del proceso del Brexit y, más recientemente, con la evolución de la pandemia del Covid.
"La adquisición del edificio de Times Square marca el regreso de Generali Real Estate al mercado londinense. Como parte de nuestra estrategia de inversión en las ciudades más interesantes y dinámicas de Europa continental y más allá, confirmamos nuestra convicción sobre Londres como uno de los principales objetivos de inversión de nuestra estrategia", comenta Aldo Mazzocco, director de mercados privados y activos reales de la unidad de negocio Generali asset & wealth management.