- Representan ya el 21,4 por ciento de la compraventa total en España y los no residentes se han configurado como el motor de las operaciones, con un incremento interanual del 22,6 por ciento.
- Por Comunidades Autónomas, el número de transacciones realizadas experimentó un crecimiento positivo en las autonomías costeras, especialmente en Comunidad Valenciana (+16,9 %), Islas Canarias (+15,7 %), Andalucía (+15,6 %) y Murcia (+15,2%). Con tasas de crecimiento interanual negativas destacan Galicia (-32,5 %), Castilla y León (-28,9 %) y Navarra (-23,4 %).
- El peso de las transacciones realizadas por ciudadanos británicos continuó reduciéndose de forma sostenida. Tan sólo realizaron el 14,9 por ciento de las operaciones del periodo frente al 34,3 por ciento que llegó a alcanzar en 2007. Su lugar está siendo ocupado paulatinamente por franceses (10,9 %), rusos (8,2 %), alemanes (7,8 %) y belgas (6,9 %).
20 de marzo de 2013.- Durante el año 2013 el número de compraventas de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros se situó en 55.187, el 21,4 por ciento del total de operaciones realizadas. De esta forma, las operaciones realizadas por el total de extranjeros se han acelerado de forma notable con respecto a años anteriores, con un incremento interanual del 9,8 % respecto a 2012, según datos facilitados por el Centro de Información Estadística del Notariado.
En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 54,0 por ciento, 6 puntos más que el año anterior.
El comportamiento entre extranjeros residentes y no residentes ha sido dispar. Mientras que el primero experimentó una contracción del 2,3 %, los no residentes se configuraron como el motor de las operaciones realizadas por extranjeros con un incremento interanual del 22,6 %.
Por lo que respecta al comportamiento por comunidades autónomas, se observa como los extranjeros no residentes continúan teniendo un mayor peso que los residentes en las zonas costeras donde se concentra la mayoría de la demanda vacacional.
En cuanto a la evolución en 2013, la comunidad que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros fue la Comunidad Valenciana con un 16,9 por ciento, seguida de Islas Canarias (+15,7 %), Andalucía (+15,6 %), Murcia (+15,2 %), Cataluña (+7,7 %), La Rioja (+4,5 %), Islas Baleares (+3,1 %) y Asturias (+0,6 %). En terreno negativo se situaron Galicia (-32,5 %), Castilla y León (-28,9 %), Navarra (-23,4 %), Castilla-La Mancha (-23,0 %), Aragón (-20,1 %), País Vasco (-14,1 %), Comunidad de Madrid (-9,1 %), Cantabria (-6,8 %) y Extremadura (-2,0 %).
EVOLUCIÓN DE PRECIOS
A cierre de 2013 el precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros, lo que representó una caída interanual del 3,8 por ciento. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída.
En función de la residencia, el precio por metro cuadrado de los compradores extranjeros residentes ha caído un 5,4 %. Por su parte, los extranjeros no residentes han visto como el metro cuadrado se ha abaratado algo menos, con una caída del 4,6 %.
Por comunidades autónomas, la tónica general ha sido la continuación de la caída del precio por metro cuadrado, especialmente en las comunidades de interior. Así, las mayores caídas se produjeron en Extremadura (-26,0 %), Aragón (-20,8 %) y Castilla- La Mancha (-19,5 %). Tan solo Navarra, Cantabria e Islas Canarias experimentaron una tasa de crecimiento interanual positiva de un 12,3 %, 5,8 %y del 0,1 %, respectivamente.
Así pues, se observa que en las transacciones realizadas por extranjeros no residentes en comunidades de costa se está moderando la caída de precios, al tiempo que se incrementa el número de transacciones. Mientras, en las transacciones de extranjeros residentes en las CC.AA. del interior el precio continúa cayendo acompañado de un comportamiento de las transacciones mucho más moderado.
DISTRIBUCIÓN POR NACIONALIDADES
Durante el año 2013 el segmento de extranjeros no residentes experimentó un impulso notable, con un incremento de las transacciones del 22,6 por ciento interanual. Los compradores no residentes colombianos y argentinos fueron los más activos con un aumento de sus transacciones del 311,1 % y 97,8 %, respectivamente, seguidos de los no residentes chinos (+76,9 %) y ecuatorianos (+60,0 %). A pesar de que las transacciones de los ciudadanos británicos experimentaron un aumento interanual del 11,7 %, continuó su progresiva pérdida de peso. Así, el 17,1 % sobre las transacciones totales registradas por parte de extranjeros no residentes en 2013 contrasta con el 62 % que alcanzaron en 2007.
En el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos daneses incrementaron sus transacciones un 29,7 por ciento seguidos de marroquíes (+27,0 %), suecos (+24,4 %), estadounidenses (+20,0 %), franceses (+11,8 %), rusos (+10,8 %), británicos (+10,7 %), belgas (+7,4 %), alemanes (+3,0 %) e irlandeses (+2,5 %).
Las operaciones realizadas por el resto de nacionalidades registraron tasas de crecimiento interanual negativas, destacando la reducción de las operaciones realizadas por ciudadanos colombianos y argentinos residentes del 33,2 % y del 29,5 %, respectivamente. Las operaciones realizadas por el colectivo rumano, por su parte, experimentaron una reducción del 9,5 %.
