Máximo histórico de operaciones protagonizadas por extranjeros, con el 17% del total
4 de septiembre de 2013.- La compraventa de viviendas cayó un 4,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, hasta situarse en 80.722 unidades, según la estadística de transacciones realizadas ante notario que facilita el Ministerio de Fomento.
El 16,9% de las operaciones fueron realizadas por extranjeros residentes y no residentes en España, lo que supone alcanzar el mayor porcentaje de toda la serie histórica (2006-2013).
En el conjunto de los doce últimos meses (julio de 2012-junio de 2013) se compraron y vendieron un total de 345.471 pisos, lo que arroja un aumento del 2,3% respecto al mismo periodo precedente.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2013 ascendieron a 76.933, lo que representa un 95,3% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida se situaron en dicho periodo a 3.789, un 4,7% del total.
En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 14.056 transacciones, lo que representa un 17,4% del total, mientras que la vivienda de segunda mano, con 66.666 operaciones, supone el 82,6%.
DISTRIBUCIÓN TERRITORIAL DE LAS TRANSACCIONES
En relación a la distribución territorial de las transacciones, cinco
comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y 12 registran caídas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (16,2%), Cataluña (12,1%) y Murcia (9,5%). Las mayores caídas interanuales se producen en Extremadura (-38,4%), Navarra (-33,6%) y País Vasco (-33,1%).
Por su parte, analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, 9
comunidades registran comportamiento positivo mientras que en las 8 restantes y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se producen caídas. Destacan por una parte La Rioja, Murcia y Aragón, con aumentos en los últimos 12 meses del 13,7%, 13,5% y 12,1% respectivamente y, de otra parte, Navarra y País Vasco, con caídas del 23,4% y 19% respectivamente.
Por provincias, 17 registran incrementos interanuales, con Girona (36,0%), Huesca (32,7%), Palencia (30,7%) y Málaga (21,2%) a la cabeza. 34 provincias presentan variaciones negativas, destacando Guipúzcoa (-53,1), Toledo (-43,8%), Álava (-42,6%) y Badajoz (-39,2%).
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas,
son Madrid (5.269), Barcelona (2.813), Valencia (1.561) y Sevilla (1.228).
Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios
de más de 100.000 habitantes, Huesca (94,4%), Girona (82,4%), Logroño (79,5%), Barakaldo (75,2%), Leganés (65,2%) y Teruel (61,9%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Getafe (-68,0%), Cáceres (-52,0%), Badajoz (-51,7%), Vitoria (-45,8%), Toledo (-45,3%) y Cádiz (-44,4%).
