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España tiene un peso del 2 % de la oferta total de camas en el continente
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Barcelona es la ciudad española más arriba en la clasificación, puesto 23
18 de noviembre de 2019: España se sitúa a la cola de las principales economías europeas en términos de coliving, según apunta el informe European Coliving Index elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
Este informe analiza la situación actual del
coliving en 40 de las principales poblaciones del continente, en el que se cuenta con las camas disponibles y las que están en fase de desarrollo.
Respecto a España, Valencia se sitúa en el puesto 40 y Sevilla, en el 38 se sitúan en las últimas posiciones de la tabla, pero son destacadas como mercados que suponen una oportunidad a largo plazo. Madrid está en el puesto 29 y Barcelona, en el 23, ambas ciudades se encuentran en una fase de crecimiento que representan una oportunidad para inversores.
En España, hay un total de 87 camas que ya se ofrecen en el mercado y representan un 22 % del total, el 78 % restante (300 soluciones habitacionales) se sitúan en fase de promoción. En vista de estos volúmenes, que se repiten en la tónica continental, todo apunta a que el crecimiento del sector sea continuado. Por ahora, España tiene un peso del 2 % de la oferta total de camas en el continente.
La creciente demanda de espacios habitacionales alternativos por parte de los consumidores y el aumento de la inversión institucional en inmuebles no convencionales están convergiendo y han colocado al mercado europeo de
coliving en un punto de inflexión, de acuerdo con un nuevo estudio de JLL. Existen actualmente más de 23.150 camas en régimen de
coliving en proyectos terminados o en desarrollo en toda Europa.
El European Coliving Index de JLL revela que el fuerte incremento de la inversión institucional está permitiendo al sector crecer a buen ritmo en el continente. El 53 % de los activos en explotación actuales superan las 100 camas, pero esta cifra aumentará hasta el 79 % cuando los proyectos en fase de estudio cobren vida. El tamaño medio de los proyectos aumentará hasta más de 250 camas.
Las camas en viviendas cohabitadas de Europa se concentran en Londres y Ámsterdam, que suponen el 40 % del total. Sin embargo, una cuarta parte del mercado se reparte entre 24 ciudades de toda Europa, por lo que el potencial de crecimiento está muy repartido entre las capitales que podrían consolidar sus posiciones y las ciudades secundarias que podrían sumarse a esta tendencia.
“El alojamiento en régimen de coliving desempeñará un papel destacado en las futuras estructuras de las ciudades y el aumento de la inversión institucional ha colocado al sector como un área competitiva dentro del conjunto del mercado inmobiliario. De ahora en adelante, en Europa el crecimiento provendrá sobre todo de las poblaciones urbanas más jóvenes que dan su primer paso en el mundo inmobiliario” ha explicado el director de Living & Alternatives de JLL España, Nick Wride.
