España registra una inversión récord de 600 millones de euros en residencias de estudiantes en 2017

Según un informe de Cushman & Wakefield las operaciones de compra-venta aumentan un 29% en Europa, hasta los 13.600 millones de euros, y demuestra el auge de estos activos alternativos

8 de mayo de 2018.- La inversión en residencias de estudiantes en Europa aumentó un 29% en 2017, hasta los 13.600 millones, lo que demuestra el interés de la comunidad inversora por este tipo de activos alternativos, según el informe elaborado por la consultora Cushman & Wakefield. En España el aumento de la inversión en 2017 fue aún mayor y el informe lo destaca como uno de los países que ha experimentado un crecimiento más elevado en el último año, con operaciones por valor de 600 millones de euros a cierre de 2017, muy por encima de los 50 millones de euros de 2016. Las cifras récord de 2017 responde a dos grandes operaciones; la venta del portafolio de Resa por parte de Azora a AXA, CBRE GIP y Greystar por 400 millones de euros (reportados), y la del portafolio de RIO por parte de Oaktree a GSA por 180 millones de euros. El mercado español, en fase de crecimiento, tiene actualmente una oferta de este tipo de activos alternativos aún escasa, en torno al 7%, pero con rentabilidades prime cercanas al 5,5%. El mercado dispone de un total de 93.000 espacios y está dominado, de momento, por pocos operadores privados, entre los que destacan Resa, Nexo Residencias, Collegiate, Residencias Campus, Mia Casa INN, TSH Camps y Tagaste. España tiene un total de 1,5 millones de estudiantes, con un 15% viviendo fuera de sus residencias habituales y 113.000 que son estudiantes internacionales. Todo hace prever que la tendencia inversora en estos activos seguirá al alza en los próximos años. Según Reno Cardiff, socio y director de Capital Markets Business Space de Cushman & Wakefield, “en 2018 entrarán aún más fondos internacionales en España interesados en invertir en activos alternativos. Para la comunidad inversora, España es un mercado atractivo por la combinación de tres factores: el elevado nombre de universidades reconocidas internacionalmente, la capacidad de atraer estudiantes de todo el mundo y la escasez de alojamiento y de calidad para los estudiantes internacionales” ha afirmado Cardiff.