El valor de la vivienda cae un 15,7% el último año, según Sociedad de Tasación

El valor estimado por ST en la vivienda nueva para finales de 2013 podría situarse en torno a los 2.000 €/m², frente a los 2.212 de finales de 2012, mientras que el valor de mercado de la vivienda libre podría situarse en torno a los 1.160 €/m²

16 de octubre de 2013.- El valor de mercado de la vivienda libre en España se sitúa en 1.256 €/m², experimentando un descenso del 15,7% el último año. El descenso es más acusado en las viviendas de calidad baja (-22,8%) que en las viviendas de calidad alta o media donde el descenso se sitúa aproximadamente en el 14%, según el que ha presentado hoy ST Sociedad de tasación. FACTORES QUE IMPACTAN EN LA ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO La dificultad para acceder al empleo y mantenerlo, la eliminación de incentivos fiscales para la adquisición de vivienda, el incremento del IVA, la dificultad del acceso a la financiación, el aumento de los requisitos en las políticas de concesión y la gran concentración de activos en algunos operadores, dificultan el incremento de actividad en el sector, según ST. La tendencia de estas variables presiona los valores a la baja.

ÍNDICE DE CONFIANZA DE ST SOCIEDAD DE TASACIÓN El Índice de Confianza, construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, que analizan la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) referidas a siete parámetros relacionados con el mercado inmobiliario,  mejora ligeramente por cuarto trimestre consecutivo y se sitúa en los 35 puntos sobre 100 posibles.

La confianza en la evolución de la economía y de las ventas de inmuebles continúa ascendiendo ligeramente por cuarto trimestre consecutivo. Todavía se mantiene por debajo de la zona de equilibrio y por tanto no se puede inferir una recuperación apreciable del sector a corto plazo. En esta situación de mercado las previsiones de ST Sociedad de Tasación presentan una disminución en el valor de la vivienda. El valor estimado para la vivienda nueva para finales de 2013 podría situarse en torno a los 2.000 €/m² frente a los 2.212 de finales de 2012, mientras que el valor de mercado de la vivienda libre podría situarse en torno a los 1.160 €/m².