Según el portal Fotocasa, el precio se está estabilizando y quedan a tras las grandes caídas generalizadas de los últimos años
13 de septiembre de 2016.- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 1.628 €/m
2 y registra un incremento mensual del 0,1%, según datos del portal inmobiliario . Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.
Respecto a la variación interanual, el precio a agosto de 2016 cae un -1,1% y sigue con la tónica de los últimos meses. "Estos suaves descensos interanuales que está registrando este año el Índice Inmobiliario .
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -44,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m
2.
El precio se incrementa en ocho comunidades autónomas y 26 provincias
En agosto el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en ocho comunidades autónomas . El incremento más acusado se produce en Galicia (0,6%), seguido de Canarias y Baleares (ambos incrementan un 0,5%), Comunitat Valenciana (0,4%), Cataluña y País Vasco (ambos suben un 0,3%), Andalucía (0,2%) y La Rioja (0,1%).
En el otro extremo, Cantabria es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en agosto, en concreto un -1%, seguido de Aragón (-0,7%), Castilla y León (-0,6%) y Navarra y Asturias, ambos descienden un -0,4%.
En cuanto a los precios por metro cuadrado, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.743 €/m
2, seguida de Madrid (2.250 €/m
2) y Cataluña (2.006 €/m
2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.029 €/m
2), Extremadura (1.085 €/m
2) y Murcia (1.138 €/m
2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 26 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,1% de Lleida al 0,1% de La Rioja, Girona, Teruel y Valencia. Por el contrario, los precios caen en 22 provincias, en concreto entre un -2,8% de Valladolid y el -0,1% de Málaga, Murcia y Sevilla.
Del total de los 871 municipios de España analizados por
, en 401 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de agosto y en 430 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.803 €/m
2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 448 €/m
2.
Barcelona cuenta con el distrito de compra más caro
El índice inmobiliario de también analiza los distritos de Madrid y Barcelona. Históricamente, el distrito más caro de estas dos ciudades se situaba en Madrid, en el barrio de Salamanca, pero en los últimos meses dos distritos de Barcelona han desbancado a la capital. Se trata de Sarrià - Sant Gervasi y Les Corts, que ocupan los primeros puestos de los distritos más caros para comprar una vivienda de segunda mano. En concreto, comprar una vivienda en Sarrià - Sant Gervasi cuesta 4.822 €/m
2 y en Les Corts cuesta 4.508 €/m
2. Por su parte, el distrito de Salamanca cuesta 4.361 €/m
2.
En cuanto a las variaciones mensuales nueve de los 10 distritos suben en Barcelona y en Madrid lo hacen 11 de los 21 distritos de la capital. El incremento más acusado se produce en Madrid, en el distrito Villa de Vallecas, que se incrementa un 3,5%, seguido de Sant Martí (1,8%), Moratalaz (1,4%) y Ciutat Vella, en Barcelona, que sube un 1,3%.
En el otro extremo, Vicálvaro en Madrid es el distrito que más desciende, un -1,7%, y en la ciudad condal ningún distrito desciende pero el precio se mantiene en l'Eixample.
