El Master en Real Estate Risk Management, a punto de abrir el plazo de matriculación

El rating Inmobiliario es un dato básico fundamental que solo los RISK®Management saben determinar  de forma objetiva

22 de junio de 2017.- La Universidad Politécnica de Madrid y el European Institute Real Estate Risk Management (eiRISK®) inician a partir del 1 de julio el plazo de matriculación en el Master en Real Estate Risk Management, que forma parte del mayor programa formativo en riesgos inmobiliarios y edificatorios a nivel europeo, dirigido tanto a profesionales que se quieran especializar en este área de conocimiento como a recién titulados. Las clases comenzarán el 19 de octubre y se impartirán en la ETS de Arquitectura de la UPM. Un profesional acreditado RISK®Management, cuenta con conocimientos globales del sector inmobiliario , sobre los movimientos de capitales vinculados al sector a nivel nacional e internacional,  sobre los tipos de operadores del sector inmobiliario y su forma de inversión vinculada al riesgo y en gestión y dirección estratégica de empresas inmobiliarias. Además, está especializado en la realización de análisis de rentabilidad inmobiliaria de todo tipo de inversiones y usos, así como en la realización de valoraciones de todo tipo y es el único en determinar el valor en riesgos de cualquier activo (VaR). Estos son los únicos profesionales formados para identificar la estructura de riesgos vinculados a cualquier inversión inmobiliaria en suelo, promoción o patrimonial (hoteles, centros comerciales, oficinas, locales, industrial, logístico, etc.). Son los únicos profesionales en establecer el uso óptimo a implementar en un activo inmobiliario de forma científica y objetiva (mejor proporcionalidad entre rentabilidad y riesgo en función del perfil del inversor);  los únicos en calcular la rentabilidad a exigir a un activo inmobiliario en función de sus riesgos asociados, a partir de la primera matriz del conocimiento vinculada a un activo inmobiliario y, por último, los únicos en saber determinar el Rating o Calificación de activo inmobiliario en promoción, patrimonial o desarrollo urbanístico, (AAA, B+, CC, etc.) identificando el rating vinculado a riesgos sistemáticos y específicos a distintas escalas:  país, comunidad autónoma, provincia, ciudad, distrito, barrio, desarrollo urbanístico,  edificio o solar. La singularidad y el importante valor añadido de este Master reside en que prácticamente la totalidad de los cursos de formación del sector explican cómo determinar el valor de un activo y su rentabilidad media esperada, pero sin tener en cuenta ni establecer las probabilidades e impactos  de cada uno de los riesgos que afectan al activo inmobiliario. Para analizar una inversión en la actualidad no es suficiente con conocer el valor de un activo y rentabilidad esperada. Es necesario saber calcular la rentabilidad a exigir vinculada a los riesgos y llegar a conocer así su rating o calificación, ya que es la única forma de determinar la probabilidad que tiene el inversor de obtener dicha rentabilidad; es decir, para conocer el riesgo asociado al negocio inmobiliario. El rating Inmobiliario es un dato básico fundamental que solo los RISK®Management saben determinar  de forma objetiva. El Master en Real Estate Risk Management cuenta con la colaboración de ACI Asociación de Consultoras Inmobiliarias), VELTIS Rating, la primera agencia de rating inmobiliario, y Metrovacesa. Más información en: leticia.prada@eirisk.es / cristina.miro@upm.es 910 840 508 / 652 642 378