El Grupo Indotek, fondo inmobiliario internacional con base en Budapest, ha cerrado la compra del Hotel H·Top Royal Beach, un establecimiento de 4 estrellas con 368 habitaciones, ubicado en Lloret de Mar, Girona. Esta transacción, del tipo "sale & lease back", fortalece la presencia de Indotek en el sector hotelero de España.
La adquisición, financiada por el Banco Santander, es la séptima de este tipo realizada por el grupo en territorio español. Anteriormente, el Grupo Indotek adquirió dos centros comerciales, Factory Bonaire en Aldaia, Valencia, y el Centro Comercial Vilamarina en Viladecans, Barcelona, ambos anteriormente en manos de la Socimi Merlin Properties.
Se espera que, en un plazo de dos años, el Grupo Indotek invierta alrededor de cuatro millones de euros para modernizar y revalorizar el hotel adquirido. La administración del hotel estará bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo con su anterior propietario, el grupo H·Top Hotels & Resorts Group, una cadena hotelera española con casi 40 años de trayectoria y 18 hoteles en la costa española.
La adquisición del Hotel H Top Royal Beach, financiada por el Banco Santander, es la séptima de este tipo realizada por el Grupo Indotek en territorio español
Sobre la adquisición, Krisztián Hornok, director general de iransacciones Internacionales y msset Management de Indotek, señaló: "la rápida recuperación de España tras la pandemia y el sólido comportamiento de la Costa Brava refuerzan el valor estratégico de esta operación". Además, resaltó la intención de revitalizar el hotel "para convertirlo en un establecimiento moderno de alto nivel que satisfaga plenamente las expectativas del viajero".
Por su parte, Federico Hens, country manager de Indotek en España, destacó el interés de la compañía por expandirse en el mercado español. Comentó: "solo en los últimos tres meses, hemos completado tres adquisiciones significativas y estamos contemplando más oportunidades de inversión en el horizonte".
La firma legal Araoz & Rueda, bajo la dirección del socio Jesús Conde, proporcionó asesoramiento en aspectos legales de la transacción al Grupo Indotek.
Actualmente, el Grupo Indotek gestiona más de 1.600 habitaciones en siete hoteles en la costa mediterránea española. A nivel internacional, posee más de 15 hoteles en las costas de Croacia y Grecia.
Finalmente, para esta transacción, el Grupo Indotek ha logrado una financiación superior a 10 millones de euros a través del Banco Santander. Esta entidad financiera ha respaldado en anteriores ocasiones a Indotek, participando en la financiación de cinco otros activos del grupo en España.
El director financiero del Grupo Indotek, Bence Nádasdy, destaca la importancia de la colaboración con el Banco Santander: "nuestro objetivo es diversificar las fuentes de financiación y establecer relaciones estables con los principales socios financieros europeos”. Sobre la ventaja de cooperar con el mayor banco de España recalca también que “allanó el camino para la adquisición del Hotel H·Top Royal Beach”.