Eduardo Navarro asume la presidencia de Urbanitae, plataforma española de crowdfunding inmobiliario. Navarro, empresario e inversor con experiencia, ha estado vinculado a proyectos destacados como Sherpa Capital, gestora de fondos. Desde su fundación en 2017, Navarro ha sido accionista de la compañía.
Urbanitae actualmente domina en torno el 70% del mercado español de financiación participativa en el sector inmobiliario. La plataforma ha estado autorizada y supervisada por la CNMV desde junio de 2019 y ha financiado más de 100 proyectos inmobiliarios, con un volumen total que supera los 160 millones de euros hasta la fecha. Durante el primer semestre de este año, Urbanitae ha financiado aproximadamente 55 millones de euros, lo que representa más del 80% del volumen financiado en todo el año 2022. Esto sugiere que la plataforma está en camino de superar los 170 millones de euros en financiación para el año 2023.
En el primer semestre de este año, Urbanitae ha financiado aproximadamente 55 millones de euros, lo que representa más del 80% del volumen financiado en todo el año 2022
Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, asegura: “Estamos encantados de poder contar con un profesional de la talla de Eduardo en el día a día de Urbanitae. Su extensa experiencia empresarial tanto en nuestro país como en otros mercados va a ser un factor clave en el impulso que queremos dar a la plataforma en los próximos años. En estos momentos, estamos trabajando en diferentes proyectos estratégicos, entre los que destaca el plan de internacionalización, que arrancará en el segundo semestre del año”.
Por su parte, Eduardo Navarro indica que “Urbanitae se ha consolidado como la principal plataforma de crowdfunding en España y una de las más destacadas de Europa. En estos años se ha ganado la confianza de promotores e inversores y del sector inmobiliario en general, y tenemos por delante un camino apasionante, dentro y fuera de nuestras fronteras”.
Urbanitae confirma una TIR del 17% para sus inversores
Hasta la fecha, Urbanitae ha completado la devolución completa de la inversión en 26 proyectos, sin que se haya registrado ninguna pérdida para los inversores. A pesar de tener un objetivo de rentabilidad anual (TIR) promedio del 13,3%, los resultados reales han alcanzado una TIR del 17%. Más de 8.100 inversores ya han recibido sus inversiones junto con las ganancias generadas, que ascienden a algo más de 25 millones de euros.
Las operaciones de financiación gestionadas por Urbanitae se basan en tres modalidades. El formato de "equity" o plusvalías, en el cual los inversores se convierten en accionistas de la entidad responsable de ejecutar el proyecto, representa aproximadamente el 70% de la actividad. El 30% restante se divide entre proyectos de deuda, que incluyen una línea de préstamo para promotores destinada a financiar proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros, y proyectos de rentas, que proporcionan a los inversores ingresos periódicos con bajo riesgo, generalmente a través de locales comerciales en alquiler.