Culmia ha cerrado 2021 con unos ingresos de 295 millones de euros, un ebitda de 31 millones, 1.109 viviendas vendidas y 814 escrituraciones
Éstos son los primeros resultados que la antigua Solvia Desarrollos Inmobiliarios presenta bajo su nueva denominación, por lo que no los compara con ejercicios anteriores, pero sí destaca que con ellos consolida "el desarrollo de su plan de negocio", con el que prevé sacar al mercado 2.500 nuevas viviendas anuales a partir de 2025, distribuidas entre el segmento de compraventa (build to sell), de alquiler (build to rent) y asequible.
El plan de negocio para los próximos cuatro años contempla una inversión de 450 millones de euros y la entrega de más de 15.000 viviendas para compraventa o alquiler hasta 2030, y otras 10.000 más destinadas el segmento asequible.
Siguiendo esa línea estratégica, y con el objetivo de "convertirse en la plataforma líder en el desarrollo residencial en España", Culmia ha invertido 100 millones de euros en la compra de nuevos suelos estratégicos en Madrid, lo que le permitirá sumar a su cartera alrededor de 1.200 viviendas nuevas en las regiones más dinámicas del mercado.
De momento, el año pasado la promotora comercializó más de 1.100 viviendas, de las que un 40% se localizan en Cataluña, un 34% en la zona centro, el 16% en la región sur, y el 10% restante en Levante.
Actualmente, la compañía dispone de suelo estratégico en algunos de los proyectos localizados en las principales áreas de desarrollo de las grandes ciudades, como Solana de Valdebebas, Alcobendas, Retamar de la Huerta, Sant Cugat o Cerdanyola, donde en su conjunto tiene previsto desarrollar más de 3.000 viviendas en los próximos años.
'Build to rent' y vivienda asequible
Con relación al segmento del alquiler, en 2021 la compañía ha cerrado una importante operación con un inversor institucional, que ha supuesto la venta de tres edificios residenciales con 210 viviendas destinadas en exclusiva al build to rent en Barcelona, por valor de 81 millones.
Otro de los grandes bloques en los que Culmia cimenta su estrategia de crecimiento es el de la vivienda asequible. Y, en este ámbito, la promotora ha resultado adjudicataria de uno de los lotes del Plan Vive de la Comunidad de Madrid para el que tiene comprometida una inversión de 200 millones.
El inicio de la construcción, previsto durante el transcurso de 2022, contempla el desarrollo de 1.763 viviendas destinadas al mercado de alquiler, con una horquilla de precios que mayoritariamente se sitúa entre los 450 y los 650 euros por unidad residencial.
"Cerramos un año en el que hemos enfrentado importantes desafíos y completado con éxito los objetivos que nos marcamos al inicio. Gracias a la confianza de nuestro accionista y el excelente desempeño de los equipos, afrontamos los próximos ejercicios con una sólida posición operativa y financiera que nos permitirá seguir completando nuevos hitos de nuestro plan estratégico", ha dicho Francisco Pérez, CEO de Culmia.