Gestilar materializa su apuesta por la vivienda en régimen de cooperativa. Su nueva marca, Cooper by Gestilar, ha anunciado los avances de su primer proyecto en este segmento: "Cooper by Gestilar Pozuelo". La cooperativa, ubicada en ARPO, la zona de desarrollo urbanístico en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón, ya está constituida y prácticamente cubierta en un 98%, lo que permite avanzar con los trámites necesarios para llevar a cabo este desarrollo residencial.
Recientemente, la sociedad cooperativa ha adquirido la parcela correspondiente a la VPP3D del sector Área de Reparto Pozuelo Oeste (ARPO), que destaca por su buena ubicación dentro del área. El terreno cuenta con una superficie de 10.550 metros cuadrados y una edificabilidad de 13.900.
Este proyecto residencial requerirá una inversión de 40 millones de euros y constará de 124 viviendas. Los inmuebles tendrán una variedad de opciones, con dos, tres y cuatro dormitorios, salón independiente, terraza, dos plazas de garaje y trastero. Las áreas comunes ofrecerán comodidades como piscina, zonas verdes, área infantil y gimnasio.
El terreno cuenta con una superficie de 10.550 metros cuadrados y una edificabilidad de 13.900, constará de 124 viviendas y áreas comunes como piscina, zonas verdes, área infantil y gimnasio
El modelo de cooperativa ofrece la oportunidad de adquirir viviendas a un precio más bajo que otras formas de promoción, ya que son los propios compradores con necesidad de una vivienda quienes se asocian para comprar el terreno, construir las viviendas y luego asignárselas. En este enfoque, el promotor se convierte en el gestor de la cooperativa, lo que resulta en una reducción de su beneficio y los costes de las viviendas. En este caso específico, las viviendas son de protección VPPL (viviendas con protección pública de precio limitado), lo que implica condiciones de precio más favorables.
Se estima que las viviendas se entregarán a finales de 2027, siempre y cuando se apruebe definitivamente el proyecto de urbanización, lo cual se prevé que ocurra a finales de 2023.
Gestilar actuará como gestor en los proyectos de Cooper by Gestilar, asesorando y gestionando la promoción de viviendas cooperativas hasta su entrega. La empresa ya ha desarrollado varios proyectos de este tipo en la Comunidad de Madrid, entregando más de 500 viviendas. El primer proyecto de Cooper by Gestilar busca facilitar el acceso a viviendas asequibles en una zona de alta demanda en Madrid.