La estadística notarial constata también un incremento del precio del 2%
Aumentan las ventas de pisos de segunda mano (32,8%) y disminuyen las de los nuevos (-3,8%)
15 de marzo de 2016.- La compraventa de vivienda se situó en enero en 27.568 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 26,6%, según los datos del publicados hoy. Las cifras mensuales reflejan un repunte de la compraventa de vivienda.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 27,7% y la de pisos de precio libre del 28,2%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (32,8% interanual), ya que la venta de los nuevos experimentó una contracción del 3,8% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 22,6%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero fue de 1.303 €, reflejando así un ligero repunte del 2,0% interanual. Este encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto al aumento del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (1,5% interanual), como al incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (4,5%).
Dentro de los pisos, el precio del m
2 de los de segunda mano se situó en los 1.405 € (2,1% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.732 € (1,2% interanual).
Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.590 operaciones (22,0%), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 243 € (34,6% interanual).
Incremento en el número y en el importe de préstamos hipotecarios
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 19.620, lo que supone un incremento interanual del 12,5% (16,9% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 154.076 €, reflejando así un incremento del 5,1% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 29,8% interanual (12.908 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (30,3% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (23,8% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 133.796 € (1,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 124.829 €, reduciéndose un 3,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 236.639 € (40,3% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero un crecimiento interanual del 6,4%, hasta los 310 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 351.904 €, recogiendo así un repunte interanual del 3,1%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 4,7% hasta los 252.943 €.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un aumento interanual del 7,3% hasta las 220 operaciones. Por el contario, su cuantía experimentó un incremento del 27,2% hasta los 777.725 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.
