El futuro del sector inmobiliario pasa por la innovación
Más de 500 asistentes, una treintena de ponentes, seis mesas de debate, cinco conferencias y una decena de empresas patrocinadoras y colaboradoras, podrían resumir a grandes rasgos el Congreso Nacional de la APCE celebrado los días 5 y 6 de octubre en Madrid bajo el lema "Inmobiliario: de la recuperación a la innovación". Pero lo verdaderamente importante del encuentro ha sido el nuevo aire que se percibe en la actividad promotora: un enfoque positivo, más transparente y profesionalizado, situar al cliente como referente principal, incorporar las nuevas tecnologías y fomentar la innovación en estructuras y procesos. En fin, un nuevo sector que es consciente de que el futuro pasa por hacer las cosas de manera diferente
Más de 500 profesionales del sector inmobiliario se han reunido en el Congreso organizado por la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) para debatir y discernir sobre el futuro del sector. El Congreso, titulado
Inmobiliario: de la recuperación a la innovación, se celebró los días 5 y 6 de octubre en Madrid y contó con el respaldo de CaixaBank, patrocinador principal del encuentro.
A la inauguración del Congreso asistieron el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre; el consejero de Transporte, Vivienda e Infraestructura de la Comunidad de Madrid Pedro Manuel Rollán; el viceconsejero de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Miguel Ángel Ruiz; el director ejecutivo de Banca de Empresas de CaixaBank, Luis Cabanas; y Juan Antonio Gómez- Pintado, presidente de APCE.
Durante su intervención, Miguel Ferre, secretario de Estado de Hacienda afirmaba: "El sector inmobiliario debe seguir teniendo un peso importante en la economía". Sobre el título del Congreso Inmobiliario: de la innovación a la recuperación, el secretario de Estado explicó a los asistentes que: "La innovación no es poner pegas, retrasar licencias... la innovación pasa por plantear un concepto de urbanismo sostenible".
El Congreso
Inmobiliario: de la recuperación a la innovación ha constituido una firme apuesta por centrarse en el futuro del sector inmobiliario abordando cuáles serán los principales retos a los que debe enfrentase el sector para ser más moderno, eficiente y sostenible y contribuir al crecimiento económico del país. Durante las dos jornadas se debatió sobre las nuevas fuentes de financiación inmobiliaria y su convivencia con las tradicionales, los retos de la regeneración urbana para conseguir ciudades más sostenibles, la digitalización del sector como punto estratégico de las compañías o el peso del turismo en la industria inmobiliaria, entre otros temas fundamentales para el sector.
Para Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE: "Ha llegado el momento de sentarnos a proyectar un futuro diferente para el sector y este pasa sin duda por la innovación. Aquellas empresas que no hagan este ejercicio de reflexión y no opten por adaptarse a los nuevos tiempos acabarán por desaparecer. Es el momento de construir algo mejor entre todos y en este congreso vamos a sentar las bases del cambio".
Por su parte Pedro Manuel Rollán, consejero de Transporte, Vivienda e Infraestructura de la Comunidad de Madrid aprovechaba su intervención en la inauguración para pedir a los ayuntamientos que "Liberen el suelo que demanda la profesión". "Es fundamental poner en el circuito nuevos desarrollos y nuevos suelos" concluía su intervención el consejero.
El Congreso Nacional APCE
Inmobiliario: de la recuperación a la innovación ha propuesto diálogo abierto entre las empresas del sector inmobiliario que afrontan su futuro apostando decididamente por la innovación en todas sus fases.
El Congreso, organizado por APCE, cuenta con el patrocinio Platino de CaixaBank; los patrocinios Plata de Asefa Seguros y Knight Frank; los patrocinios Bronce de Schindler, Gas Natural, Google, Persuadis, Citibox y Conspace; y con la colaboración de los medios El Mundo, Su Vivienda y Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
Se abordaron mesas redondas sobre el contexto socioeconómico mundial y su efecto en el sector inmobiliario, financiación en el sector, turismo y sector inmobiliario, digitalización en el sector, rehabilitación y regeneración urbana, o el desarrollo de las ciudades inteligentes.
En cuanto a las conferencias, analizaron el cambio en las organizaciones, el entorno económico, el
Lean Construction y la innovación.
La clausura del Congreso corrió a cargo del secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Julio Gómez-Pomar, y del presidente de la APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado.
PREMIOS A LA TRAYECTORIA EMPRESARIAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO
APCE ha entregado, en el marco del Congreso, sus Premios a la Trayectoria Empresarial en el Sector Inmobiliario durante una cena de gala a la que asistieron numerosos representantes del sector. Estos galardones reconocen a aquellos profesionales del sector que destacan por la excelencia en sus ámbitos laborales.
Los premiados han sido elegidos por sus correspondientes asociaciones provinciales, a excepción del premio especial otorgado a Héctor Colonques, presidente del Grupo Porcelanosa, que fue elegido por la Junta Rectora de la Asociación de Promotores Constructores de España.
Los galardonados han sido: Maria Ángeles Serna Llorente (Tm Grupo Inmobiliario); José María Carreras (Pavimentos y Hormigones Carreras); Enrique Ballester Tovar (Inmobiliaria Guadalmedina); Rafael Sánchez Alcalá (Estudios y Ejecuciones); Braulio González Carranza (Bragoca); Juan José Cercadillo ( Hercesa); Felip Massot (Vertix); Celestino González González (Goncesco); Ángel Jove Capellán (Anjoca); Emilio Restoy Zamora (Urbincasa), Jose Luis Milagro Royo ( Bemo Servicios) y Carlos López Álvarez
(Construcciones López Álvarez).
OPTIMISMO ENTRE LOS EXPERTOS DEL SECTOR
Una encuesta realizada por ST Sociedad de tasación a los asistentes al Congreso Nacional de la APCE sobre las expectativas económicas en los próximos doce meses ha puesto de manifiesto que los expertos del sector inmobiliario tienen unas perspectivas muy positivas para la economía española en general y para el sector inmobiliario en particular.
Ante la pregunta "¿Cómo cree que va a evolucionar la Economía en España los próximos 12 meses?", la respuesta del sector inmobiliario es rotunda: aproximadamente el 55% de los participantes en la encuesta esperan una evolución positiva (mejor o mucho mejor) y un 34,1% piensa que la situación se mantendrá estable. Estas positivas expectativas se han visto reflejadas en el resto de las preguntas sobre las tendencias y retos del sector.
Asimismo, el sector espera que el Brexit tenga un impacto limitado en el mercado inmobiliario turístico español. El 57% de los participantes ha respondido que puede tener algún impacto y un 19% piensa que tendrá entre "poco", "muy poco" o "nada". Sin embargo, sólo un 23% de los asistentes esperaba que tuviese un impacto importante en este sector del mercado inmobiliario.
Con respecto a la financiación, los asistentes esperan un comportamiento positivo del crédito promotor. Concretamente, el 54,3% espera que el comportamiento sea mejor y un 14,3% espera que sea mucho mejor. Frente a estas halagüeñas perspectivas, el 26,7% confía en la continuidad de la situación actual y el 4,8% teme que empeore la situación crediticia.
Los expertos prevén que el sector residencial en España, tanto en compra como en alquiler, concentre la mayoría de las oportunidades de negocio en los próximos 12 meses. El 68,2% de los participantes han identificado el sector residencial como el tipo de inmueble que ofrece más oportunidades, seguido de los locales y centros comerciales con un 14,7%. Con respecto al tipo de vivienda que más se demandará en los próximos 12 meses, el sector manifiesta mayor confianza en la reposición para cambio de vivienda, siendo la preferencia del 53% de los participantes. Sólo el 23% de los encuestados espera una mayor demanda para la creación de nuevos hogares.
En lo que se refiere a la evolución de los precios de la vivienda en las grandes capitales para los próximos meses, casi el 70% espera una crecimiento entre superior al 2%.
Por último, a la pregunta sobre el impacto que tendrá la innovación tecnológica en el mercado inmobiliario, el 60% de los encuestados espera que la innovación afecte de manera importante al sector.
Nº 82 - Septiembre - Octubre 2016
