Los contratos firmados en los primeros dos meses del 2021 representan un +60% que el volumen contratado en todo el primer trimestre del año anterior
Durante los dos primeros meses de 2021, el Grupo Colonial ha formalizado 16 contratos de alquiler de oficinas correspondientes a 21.697 m². Esta cifra es un +60% superior a la superficie firmada durante todo el primer trimestre del 2020, periodo previo al inicio de la pandemia de la COVID-19.
Del total del esfuerzo comercial de oficinas, un 78% (16.913 m²) corresponde a renovaciones y revisiones de contratos, repartidos en los tres mercados donde opera la compañía. En cuanto a nuevos contratos, se han firmado un total de 4.784 m² de altas de contratos, de los cuales destacan 3.181 en Madrid. El 93% de la contratación corresponde a contratos firmados en Barcelona y Madrid y el resto se han firmado en París.
La contratación alcanzada durante los dos primeros meses del ejercicio 2021, corresponde unas rentas anualizadas de 6 millones de euros, cifra un +52% por encima a la alcanzada en el primer trimestre del ejercicio anterior.
Sólidos incrementos de rentas en renovaciones
Los 'release spreads' (precios de alquiler firmados vs. renta anterior) en estos dos meses se sitúan en un nivel de doble dígito alto alcanzando un +19%. Dichas ratios destacan el carácter defensivo del portafolio de contratos de Colonial con márgenes de mejoras en las rentas actuales. Destaca un elevado aumento en el portafolio de Barcelona +20%, así como un incremento en Madrid y París del +7%.
En comparación con la renta de mercado (ERV) de diciembre 2020, los precios de alquiler firmados han aumentado un +3% durante estos dos primeros meses de 2021. En España, destaca el crecimiento de rentas en la cartera de Madrid con un incremento respecto a la renta de mercado del +6% y en Barcelona los precios se han firmado un +1% por encima de la renta de mercado.
“Hemos empezado los primeros dos meses del año con un gran éxito comercial, aumentando el volumen de contratación un 60% con respecto a todo el primer trimestre del año anterior”, explica Albert Alcober, director de negocio de Colonial.
El 90% de las contrataciones se han dado en los distritos financieros de estas ciudades, zonas en las que Colonial ha detectado una escasez de producto premium, algo que mantiene la ocupación en niveles reducidos. “Sin duda, la razón de este éxito se sustenta en el buen posicionamiento de nuestras oficinas, no sólo por su ubicación y calidad, si no por la flexibilidad y capacidad de adaptación que ofrecen a nuestros clientes y a la demanda del mercado”, añade Alcober.
Entre los clientes que han renovado sus contratos con Colonial destacan un gran número de empresas de servicios profesionales, al mismo tiempo que los nuevos acuerdos corresponden a empresas del sector tecnológico y bienes de consumo con alto valor añadido.