Heriberto Teruel y Julián Labarra, con más de 25 años de experiencia en el mercado, se incorporan a la compañía como directores nacionales
2 de diciembre de 2014. CBRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios líder a nivel internacional, ha decidido reforzar su apuesta por el área de Corporate Finance para el sector inmobiliario dada la creciente demanda de este tipo de servicios en el mercado español. Para ello, la compañía ha anunciado hoy la incorporación de Heriberto Teruel y Julián Labarra como nuevos directores nacionales de Corporate Finance de CBRE España.
Con esta apuesta, CBRE fortalece su crecimiento en España y avanza en el cumplimiento de su plan estratégico que contempla doblar la facturación hasta 2016.
Desde su nueva posición, Heriberto y Julián reforzarán el área de Corporate Finance de la compañía, bajo la división de Capital Markets. Como directores nacionales se encargarán de ofrecer servicios de corporate finance, M&A inmobiliario, reestructuraciones corporativas y financiación y refinanciación societaria. Ambos eran hasta ahora socios de la consultora financiera Genery Advisory y suman entre los dos más de 25 años de experiencia en corporate finance inmobiliario.
"El sector corporativo inmobiliario en España aún está altamente endeudado y muy fragmentado e inicia una etapa basada en la consolidación, recapitalización y especialización junto con una apertura hacia los mercados globales", señala Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España. En su opinión, "lo patrimonial y lo promocional separados como negocios, la especialización por productos, la optimización fiscal y las alianzas corporativas son áreas que habrá que saber operar en el entorno de un nuevo ciclo de recuperación donde la producción inmobiliaria volverá a reactivarse. En ese contexto, la apuesta de CBRE reforzando su actividad en las competencia del Corporate Finance con un equipo de profesionales con amplia experiencia en esa disciplina, es consistente con lo que nuestros clientes necesitan y nos requieren como asesor líder cualificado".
UN MERCADO CON FUERTE POTENCIAL DE CRECIMIENTO
El mercado de Corporate Finance para el sector inmobiliario en España crecerá de manera exponencial en los próximos ejercicios dada la creciente demanda de este tipo de servicios en el mercado. En este sentido, los balances de las entidades financieras han reducido sustancialmente su exposición al promotor desde los máximos de 320.000 millones de euros, pero aún necesitan gestionar más de 160.000 millones de euros y será fundamentalmente vía aportación a los pocos promotores locales con vida, ya que no parece fácil que los grandes fondos internacionales vayan a desarrollar gestión de suelo.
Adicionalmente, se abre la opción de la verdadera profesionalización como core business de las inmobiliarias de los bancos, bien vendiéndolas a terceros (como se está haciendo con Neinor), bien sacándolas a Bolsa una vez ordenadas, como ya en su momento hicieron las entidades financieras en crisis anteriores (Colonial, Urbis, Vallehermoso, y Testa, entre otras).
Por su parte, el destruido sector de la promoción inmobiliaria, volverá a requerir financiación bancaria para los proyectos que empiezan ya tímidamente a vislumbrarse (en ubicaciones muy específicas de grandes núcleos urbanos y con tipologías y compradores muy concretos). Financiación totalmente desaparecida en estos años y sin grandes expectativas en el corto plazo, dado que aún las entidades están en proceso de desapalancamiento y la normativa perjudica mucho la financiación de promociones. En esta situación, la búsqueda de inversores alternativos (fondos internacionales, grupos familiares, y creación de sociedades de inversión para promoción) será una de las soluciones más eficaces. Y en esta área, la plataforma internacional de CBRE centralizada en Londres y equipos en Nueva York, Amsterdam, Shangai supone una ventaja competitiva.
CBRE es una de las referencias del mercado en Corporate Finance a nivel internacional, donde posee una amplia experiencia y track record. Dado su potencial de crecimiento, la compañía acaba también de anunciar la incorporación de Richard Dakin a su equipo de Reino Unido procedente de Lloyds Bank, donde era Managing Director & Head del área de Corporate Finance.
EQUIPO CON SÓLIDA EXPERIENCIA
Heriberto Teruel cuenta con más de 16 años experiencia en banca de inversión, auditoría y consultoría en proyectos inmobiliarios. Heriberto ha sido director de Real Estate Corporate Finance en N+1, fue socio fundador de la oficina de Colliers en España y gerente de Inmobiliaria en Deloitte (Arthur Andersen).
Julian Labarra tiene más de 18 años de experiencia en inmobiliaria y construcción. Fue director de banca de inversión en N+1 y responsable de inversiones y
asset management para fondos internacionales como ING RE Investment Management y GE Real Estate.
Heriberto es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por ICADE y
licenciado en Derecho por la UNED. Además, tiene un Master en Finanzas por el ISPU.
Julián es ingeniero técnico por la Universidad Politécnica de Madrid y Executive MBA por la EOI de Madrid.
