CBRE Global Investors adquiere el centro comercial Ribera del Xúquer por 42 millones

8 de septiembre de 2015.- CBRE Global Investors ha completado la adquisición a UBS del centro comercial Ribera del Xúquer en Carcaixent, Valencia, una operación que se enmarca dentro de su estrategia de invertir en este tipo de activos en toda Europa. El centro ha sido adquirido por un importe de 42 millones de euros. Han asesorado la operación las consultoras CBRE y Savills, en la parte legal  Dentons  y CMS Albiñana & Suárez de Lezo y en la parte técnica el estudio Olivié Sauret Arquitectura. El centro abrió sus puertas en septiembre de 2005 y cuenta con 34.119 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (incluyendo 12.958 m² del hipermercado Eroski que no forma parte de la transacción), consta de 76 locales comerciales y 1.900 plazas de aparcamiento. Su tasa de ocupación está en el entorno del 95%. El centro está distribuido en dos plantas y cuenta con una gama de tiendas de moda internacionales, entre ellas Zara, Massimo Dutti, H & M y C & A. Carcaixent se encuentra en la provincia de Valencia, a 40 km al sur de su capital. El centro comercial se encuentra al norte de Carcaixent, en el límite con Alzira, capital de la Ribera del Xúquer. El proyecto de Ribera del Xúquer es un referente en su área de influencia, cuyo número de visitantes se ha mantenido estable a lo largo de la crisis y en el que el gasto minorista per cápita es acorde con la media española. Florencio Beccar, Fund Manager en CBRE Global Investors ha comentado que  "hemos adquirido un centro comercial de gran calidad con una posición predominante y sólida rentabilidad Es el primer centro comercial que hemos comprado en el mercado español con esta particular estrategia. Consideramos que estamos entrando en el mercado en un momento en el que seremos testigos de un crecimiento generalizado tanto de los ingresos como del aumento del capital de nuestros inversores". Beccar ha añadido que "este activo muestra una trayectoria sólida de buenos resultados, y con la implantación de nuestras iniciativas de gestión de activos seguiremos mejorando la oferta y mix comercial. Vemos un gran potencial de crecimiento y rentabilidad en este centro comercial". Por su parte, José Antonio Martín Borregón, Managing Director de CBRE Global Investors en España y Portugal ha declarado que  "La adquisición del centro comercial de Ribera del Xúquer confirma el interés y la confianza de CBRE GIobal Investors por consolidar su ya larga trayectoria de inversión en centros comerciales en la Península Ibérica". Por su parte, Luis Espadas, director de capital markets en Savills España ha comentado que "la demanda inversora para centros comerciales bien gestionados, con operadores de primer nivel y dominantes en su área de influencia sigue siendo muy fuerte a pesar de que estén ubicados en ciudades secundarias." Por su parte, Gonzalo Senra, director de retail investment en CBRE, señala que "esta operación prueba el atractivo del segmento retail español para inversores internacionales."