Catella Residential Investment Management (CRIM) con sede en Berlín y Catella Real Estate AG (CREAG), a través de su plataforma AIFM, ha adquirido tres proyectos residenciales innovadores en Vitoria, Viena y Hamburgo, por un importe cercano a los 147 millones de euros. Con estas tres operaciones el volumen de inversión total de su fondo insignia Catella European Residential (CER) aumenta hasta un importe cercano a los 1.500 millones de euros.
En Vitoria CER ha adquirido dos edificios de viviendas protegidas para alquiler, por importe de 51 millones de euros. Los casi 500 apartamentos cuentan con uno y dos dormitorios, tienen superficies de entre 60 m² y 90 m² y están totalmente alquilados. Esta ha sido la primera transacción realizada por un inversor institucional extranjero en el País Vasco dentro del segmento de viviendas de alquiler protegido, donde la demanda de vivienda aumenta en toda España.
CER ha adquirido 250 nuevos apartamentos en Viena al desarrollador austríaco Haring Group por algo menos de 56 millones de euros. Los apartamentos son parte de un proyecto residencial más grande que se encuentra en desarrollo en el distrito 22 de Viena. El proyecto adquirido por el Fondo consta de cuatro edificios separados. Todas las unidades se realizarán con equipamientos de alta calidad y distribución funcional y compacta. Está previsto que el desarrollo se complete en 2023.
Por último, en Hamburgo, CER adquirió a Garbe Immobilien Projekt un proyecto llave en mano en el área del puerto de HafenCity por un importe cercano a los 40 millones de euros. El edificio, que consta de 15 apartamentos regulados y 60 unidades de alquiler privado en línea con los estándares de eficiencia energética KfW-55, se basa en un diseño moderno seleccionado de un concurso de arquitectura. El diseño de los apartamentos privados se basa en un concepto de convivencia e incluye grandes áreas comunes, salas de pasatiempos y una terraza comunitaria en la azotea para los residentes.
Viktoria Hoffmann, directora del fondo Catella European Residential Fund ha comentado que “la inversión de CER en Viena es la primera del fondo en el mercado austríaco y expande la diversidad geográfica de su cartera a siete países y el alcance de la plataforma residencial Catella en su conjunto, que se posiciona como el mayor inversor internacional en este sector inmobiliario en Europa. La adquisición de Vitoria complementa la cartera en el segmento de vivienda de alquiler asequible, una característica clave de la estrategia de inversión, así como nuestro enfoque de largo plazo en mercados residenciales regionales atractivos. El proyecto de Hamburgo tiene características de sostenibilidad de vanguardia. Las tres inversiones contribuirán en mayor o menor medida a incrementar la oferta en sus respectivos mercados de vivienda de alquiler asequible, cuya necesidad se hace más evidente que nunca en Europa desde la crisis del coronavirus”.