Castellana Properties ha alcanzado un beneficio neto de 46,5 millones de euros en su último ejercicio fiscal, que abarca desde el 1 de abril de 2022 hasta el 31 de marzo de 2023. Asimismo, en el anuncio de sus resultados, la compañía señala que los ingresos brutos por alquileres (GRI) han alcanzado los 64,7 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 10,9% en comparación con el año anterior.
Además, se ha registrado un aumento del 9% en el ingreso neto operativo (NOI), que ha llegado a los 58 millones de euros en comparación con el año anterior. La cartera de Castellana Properties, que incluye 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 350.925 metros cuadrados, ha experimentado una revalorización del 2,5%, alcanzando un valor de 1.118 millones de euros al 31 de marzo de 2023, incluyendo su participación en Lar España Real Estate.
Además, el Valor Neto de los Activos Tangibles (EPRA NTA) se sitúa en 646 millones de euros, lo que supone un aumento del 4,9% con respecto al año anterior.
Castella Properties: 189 operaciones de alquiler y una ocupación del 98,7%
Castellana resalta que durante el último año se han llevado a cabo un total de 189 operaciones de alquiler, de las cuales 104 corresponden a nuevos contratos y 85 son renovaciones, lo que implica un incremento del 11% en comparación con el ejercicio anterior. Estas operaciones abarcan una superficie de 26.254 metros cuadrados y han generado un nuevo ingreso anual de alquiler de 7,3 millones de euros.
Además, la empresa ha logrado mantener y consolidar su ratio de ocupación y tasa de cobro, alcanzando niveles históricos máximos. La ocupación se encuentra prácticamente en su máximo, con un 98,7%, mientras que la tasa de cobro ha llegado al 99,2%, lo cual demuestra la solidez y eficiencia de la compañía en la gestión de sus activos.
Año de récord de ventas y afluencias
La estrategia de gestión activa implementada por Castellana Properties ha tenido un impacto positivo en los centros comerciales, logrando alcanzar cifras históricas en términos de afluencia y ventas desde la adquisición de los activos en 2018, con un incremento del 6,1% y 6,9% respectivamente.
En relación a las ventas en los centros comerciales de Castellana Properties, durante el último año se han registrado aumentos significativos del 13,3% en comparación con el año anterior, e incluso un notable 18,4% en comparación con los niveles previos a la pandemia.
Apuesta de Castellana Properties por el retail
Durante el último ejercicio fiscal, Castellana Properties ha mantenido su enfoque en el sector retail. A principios de 2022, adquirió el 21,7% de Lar España, y en septiembre del mismo año, reforzó su posición al alcanzar el 25,7% del capital de la Socimi. Según la compañía, esta adquisición se basa en una oportunidad excepcional en los mercados financieros, combinando altos rendimientos por dividendos con un potencial de apreciación del capital a largo plazo.
El dividendo anunciado por Lar España para ese período fue de 50 millones de euros, equivalente a 0,60 euros por acción, lo que representa un rendimiento por dividendo del 12% de la inversión realizada por Castellana Properties. Esta inversión financiera resulta atractiva para la compañía y está plenamente alineada con su estrategia de continuar invirtiendo en el sector retail y generar el máximo retorno para los accionistas.
Por otro lado, el Net Loan to Value (Net LTV) de la compañía ha experimentado una reducción del 3%, situándose en el 41,73%, y el 96% de la deuda de la compañía está referenciada a tasas fijas. Esto demuestra un sólido manejo de la deuda y una gestión prudente de los riesgos financieros por parte de Castellana Properties.
Estrategia de sostenibilidad de Castellana Properties
Durante este ejercicio, Castellana Properties ha avanzado en su plan estratégico de sostenibilidad hasta 2025, logrando reconocimientos destacados como tres estrellas en GRESB y dos premios EPRA Gold Awards. Han implementado medidas significativas, como el uso de energía renovable en todos sus activos y la instalación de puntos de recarga en sus estacionamientos. Además, han renovado certificaciones BREEAM y han registrado su Huella de Carbono.
En términos de innovación, han lanzado desafíos y programas en colaboración con The Retail Crew y EAE Business School Madrid para fomentar nuevos modelos de negocio en sus centros comerciales y parques. Estos esfuerzos buscan demostrar el compromiso de Castellana Properties con la sostenibilidad y su búsqueda constante de prácticas empresariales más responsables y amigables con el medio ambiente.