Cómo comprobar si un piso tiene cargas o deudas pendientes

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3 de noviembre de 2015.- Si hemos dado con la vivienda que nos interesa hay que saber si ese inmueble está libre de cargas y el propietario al corriente de todos los pagos ya que de lo contrario, corre el riesgo de tener que asumirlas en un futuro. Para ello, hay varias cosas que recomienda tener en cuenta: Lo primero que tenemos que comprobar antes de es la titularidad del inmueble y las características de la vivienda. Para ello debemos solicitar en el Registro de la Propiedad una nota simple del inmueble que nos revele si está en el estado en el que el vendedor nos ha comentado en cuanto a hipoteca y afecciones fiscales. Es importante dejar claro que el piso no está sometido a ningún alquiler ni a ningún régimen que pueda limitar el uso. También debemos asegurarnos de que está al corriente con los gastos de la comunidad de vecinos: gastos mensuales, derramas, etc. Para ello nos vale con acudir al presidente de la comunidad para que nos ponga en contacto con el administrador y que este nos facilite un certificado en el que conste que esta todo pagado. Si no lo hacemos y tiene deudas con la comunidad, tendremos que pagarlas nosotros. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que tienen que pagar todos los inmuebles. El Ayuntamiento nos podrá decir si se está al corriente de este pago. Además hay que asegurarse de que están pagados impuestos como el de Transmisiones patrimoniales o el de Plusvalía.