Beraunberri, grupo inversor de José Galíndez, y Onchena, vehículo inversor de la familia Ybarra Careaga, han cerrado un preacuerdo con Angelo Gordon y Talus Real Estate para adquirir la Torre Bizkaia
La operación, que se cerrará definitivamente en las próximas semanas, podría suponer una inversión que oscila entre los 165 y los 175 millones de euros, según fuentes del mercado. Y la intención de los nuevos propietarios sería entrada a otros grupos de inversores interesados.
José Galíndez, fundador de Solarpack, y Álvaro Ybarra, presidente de Onchena, afirman que la compra de este emblemático edificio bilbaíno es una "buena operación, que presenta interesantes ratios de rentabilidad". Según han explicado, "un factor decisivo para el cierre de la operación ha sido que el edificio tiene unos inquilinos solventes, con unos contratos de arrendamiento a largo plazo que hacen la inversión muy atractiva".
Y es que la torre, situada en la Gran Vía de Bilbao, tiene 9.542 metros cuadrados, repartidos en 21 plantas: las cinco primeras están ocupados por la firma de moda Primark, con un contrato de arrendamiento por 30 años, mientras que el espacio restante corresponde a la Diputación de Bizkaia, que el próximo septiembre abrirá allí un Centro Internacional de Emprendimiento (CIE), un proyecto en el que el ente foral ha implicado a una treintena de grupos, entre ellos Iberdrola, Repsol, Banco Santander y BBVA.
El icónico edificio, de 88 metros de altura, fue durante muchos años la sede del Banco de Vizcaya. En 2018, el fondo estadounidense Angelo Gordon se lo compró a BBVA por 100 millones de euros, por lo que, tras la venta ha obtenido una importante plusvalía cercana al 70% en poco más de tres años.
El proceso de venta del activo fue encargado a las consultoras CBRE y JLL.