Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini en Madrid por 43,5 millones

1 de febrero de 2017.- Axiare Patrimonio ha formalizado la adquisición, por 43,5 millones de euros, del edificio Cedro en Madrid, inmueble de oficinas prime, que cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 17.032 metros cuadrados, con 381 plazas de aparcamiento y que está alquilado en casi su totalidad por la consultora Capgemini. La operación supone ingresos inmediatos para Axiare Patrimonio puesto que el activo cuenta con una ocupación cercana al 90%. El inmueble, construido en el año 2000, está situado en la calle Anabel Segura, en la zona de Arroyo de la Vega, donde muchas grandes compañías –como ING, Toyota, Procter & Gamble, Indra, BP o Mercedes Benz– tienen sus sedes y donde se extiende una exclusiva área residencial. Además, este activo cuenta con acceso directo a la autopista A1 y está bien comunicado con el aeropuerto, el CBD y las principales circunvalaciones de Madrid. La valoración de la cartera de activos de Axiare Patrimonio en la actualidad ronda los 1.350 millones de euros. El 74 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales cerca de la mitad están ubicadas en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10 por ciento restante, medianas comerciales. En esta adquisición, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por EY en la parte legal, técnica y comercial. El vendedor ha sido asesorado en la parte legal por Garrigues y en la parte comercial por Aguirre Newman y JLL. Por otra parte, Axiare Patrimonio ha firmado con Banco Santander  dos acuerdos de financiación.  Estos préstamos aportarán 34,2 millones de euros a la caja de la Compañía que ésta empleará en seguir ampliando y mejorando su cartera actual. En esta operación de financiación, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de Gómez-Acebo y Pombo, mientras que Santander ha sido asesorada por Watson Farley & Williams.