El nuevo edificio de Ardian en Méndez Álvaro cuenta con 15 plantas y 225 plazas de aparcamiento
Ardian ha cerrado su segunda inversión inmobiliaria en España con la compra de un edificio de oficinas en la zona madrileña de Méndez Álvaro, al Grupo BNP Paribas. Esta área residencial, comercial y de oficinas alberga la sede de varias multinacionales en España, como Amazon, Repsol, Mahou o JustEat.
Ardian ha sido asesorado por Savills Aguirre Newman y EY Abogados, mientras BNP Paribas ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate, Pérez Llorca y Gleeds.
El inmueble adquirido fue construido en 1993 y tiene una superficie aproximada de 13.200 m², repartidos en 15 plantas y 225 plazas de aparcamiento.
A partir de 2023, el equipo de Ardian trabajará en un programa de reforma integral del activo con el objetivo de reposicionarlo y convertirlo en un edificio que reúna los estándares internacionales en materia de confort, bienestar, sostenibilidad y eficiencia, satisfaciendo las necesidades y demandas de los inquilinos futuros.
La compra de este edificio responde a la estrategia de Ardian Real Estate, basada en la creación de valor a través de una gestión activa de los edificios con el objetivo de mejorar las instalaciones, el rendimiento de los activos y, en última instancia, desarrollar todo su potencial.
La operación, la segunda que Ardian Real Estate cierra en España, sigue a la anunciada el pasado mes de julio, cuando la firma adquirió otro edificio de 10.000 m² ubicado cerca de Azca, el histórico centro financiero de Madrid.
"La compra de este edificio refuerza nuestro compromiso con España. Representa una oportunidad única de adquirir un activo muy visible dentro de la M-30, en una localización con un elevado potencial de desarrollo y con la oportunidad de gestionar de manera activa la propiedad para convertirlo en un edificio del futuro”, comenta Edmund Eggins, director del equipo de Ardian Real Estate.
"El equipo de Ardian Real Estate en España ha estado trabajando estos últimos meses analizando muchas oportunidades, y hoy podemos decir que hemos cerrado una gran operación junto a BNP Paribas. Para nosotros España, y en concreto Madrid y Barcelona, sigue siendo un mercado muy interesante y esperamos continuar creciendo nuestra cartera de activos en los próximos meses”, señala Rodolfo Petrosino, responsable del sur de Europa para Ardian Real Estate.
BNP Paribas Real Estate es la entidad responsable de los activos inmobiliarios del grupo BNP Paribas en España y, tras el traslado de tres de sus líneas de negocio a un edificio de 13.700 m² en Madrid Rio planificó esta operación.
“Esta operación demuestra el interés que sigue generando el mercado de oficinas de Madrid para los principales players nacionales e internacionales. La correcta estructuración de la operación a través de un proceso ordenado ha permitido completar el proceso de forma exitosa en el plazo previsto", añade Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate.
Ardian Real Estate cuenta actualmente con un equipo de 35 profesionales y una cartera de más de 2.200 millones de euros y más de 300.000 m² en París, Milán, Roma, Frankfurt, Múnich, Berlín y Madrid. Con su primer fondo, el equipo completó la mayor captación de fondos inmobiliarios de la historia, con más de 700 millones de euros recaudados. Esto confirmó el apoyo de los inversores a Ardian y un reflejo directo del atractivo de esta clase de activos.