Aedas Homes está desarrollando para la joint venture de Grupo Lar y Primonial el primer proyecto privado llave en mano de alquiler que contará con certificación Passivhaus en España
Este desarrollo residencial built to rent, se ubica en la localidad madrileña de Valdemoro y, según Diego Demaría, director de sostenibilidad de Aedas Homes, viene a "democratizar la sostenibilidad de lujo", pues se trata de una promoción de vivienda asequible.
La promoción cuenta con 166 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas ellas con trastero y plaza de garaje. Además, los arrendados disfrutarán de amplias zonas comunes con piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles y jardines, entre otros.
Está previsto que el proyecto se entregue en el primer trimestre de 2023. El encargado de su construcción es Grupo Lobe y la joint venture formada por Grupo Lar y Primonial, propietaria de la promoción, será la encargada de gestionar las viviendas en régimen de alquiler.
Ahorro energético
La certificación Passivhaus es uno de los mayores reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional que puede obtener un edificio. Asegura, entre otros aspectos, un gran aislamiento térmico y la máxima calidad del aire en el interior. Estas medidas suponen ventajas para los usuarios, ya que "una vivienda Passivhaus puede ahorrar un 70% respecto a una casa que cumple con el Código Técnico de Edificación (CTE) de 2007 y un 40% respecto al actual CTE de 2020", especifica Demaría.
Concretamente, esta promoción tendrá un aislamiento térmico superior al exigido por normativa, basado en una fachada GRC (de paneles de fibra de vidrio), un control de hermeticidad de la envolvente durante su ejecución mediante ensayos blower door, ventanas de altas prestaciones de carpintería exterior de PVC con triple vidrio, y ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtrado del aire.
"Hemos buscado la combinación de bajos consumos energéticos con una elevada comodidad", explica el director de sostenibilidad, quien también destaca "la alta calidad que ofrece la obra nueva y la gestión profesionalizada que llevarán a cabo Grupo Lar y Primonial".
Apuesta por la sostenibilidad
El impulso de este proyecto va en línea con el ambicioso Plan ESG 2021/2023 de la compañía, ligado a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas. La promotora se ha fijado, entre otras metas, la neutralización del 50% de las emisiones de gases de efecto invernadero de sus promociones en 2030.
"El certificado Passivhaus significa que las viviendas de este proyecto serán construidas de forma inteligente, sostenible y respetuosa con el medio ambiente, proporcionando un máximo confort térmico durante todo el año y consiguiendo, a la vez, la máxima eficiencia energética posible. Es decir, un menor consumo, que se traducirá en un importante ahorro en las facturas energéticas cada mes para el usuario", concluye Demaría, quien remarca que esta promoción también tendrá el sello de sostenibilidad Breeam.