Índice IMIE Mercados Locales de Tinsa: El valor de la vivienda modera su descenso en el primer trimestre hasta el 6,7%

La Comunidad de Madrid registró el mayor descenso con un -12,8%, seguida de Castilla-La Mancha con  un -11,5%, y Cantabria con un -10,4%

29 de abril de 2014.- En el inicio de 2014 se ha producido una notable moderación en el valor medio de la vivienda, que ha cerrado el primer trimestre del año con un recorte del 6,7%, según el que hoy ha hecho público Tinsa. Los dos últimos trimestres del año 2013 registraron bajadas inferiores ya al 10%; concretamente del 9,3% en el tercero y 8,3% en el cuarto. El decremento acumulado de este indicador desde el último trimestre de 2007, fecha en la que se alcanzaron los valores máximos, se sitúa en el 39,7% a nivel nacional, siendo el valor medio actual de las viviendas en España semejante al del tercer trimestre de 2003. MADRID Y CASTILLA-LA MANCHA Y CANTABRIA, LOS MAYORES DESCENSOS Efectuando un análisis por comunidades autónomas, la merma interanual más acusada del valor de la vivienda se ha producido en la Comunidad de Madrid con un 12,8%, seguida de Castilla-La Mancha, un 11,5%, y Cantabria, donde se ha reducido un 10,4% en el último año. El resto de Comunidades Autónomas han registrado descensos por debajo del 10%.  Las Comunidades Autónomas que han tenido un comportamiento más acorde al nacional son Andalucía (-7,2%) y Cataluña (-5,8%). El menor descenso de valor del uso residencial lo ha registrado Galicia, donde se ha reducido tan solo un 2,1%, seguida por Aragón, con un 2,7% y las Islas Baleares, con un 3,4%. En Melilla, Extremadura y las Islas Canarias tampoco se ha sobrepasado el 5% de pérdida de valor interanual. No se ha producido este primer trimestre del año un incremento interanual positivo en ninguna comunidad autónoma. Castilla-La Mancha es, por el momento, la única comunidad autónoma que registra un descenso acumulado desde su valor máximo superior al 50%, en concreto de un 51,1% desde el tercer trimestre de 2007. Cataluña (49,5%), Aragón (47,5%), la Comunidad de Madrid (47%) y la Comunidad Valenciana (46,3%) presentan las siguientes bajadas acumuladas más acusadas, todos ellos por encima del 45%. A excepción de Melilla, con un recorte del14,8%, todas las Comunidades han sufrido mermas superiores al 25%, las menores en Extremadura (28,5%) y Asturias (29,8%). GUADALAJARA, LA PROVINCIA CON LA MAYOR CAÍDA DESDE MÁXIMOS A nivel provincial destacan, por presentar las variaciones interanuales más significativas en el primer trimestre del año: Albacete (-15,8%), única que supera el 15%, Segovia (-13,3%), Madrid (-12,8%) y Cuidad Real (-12,1%). Las dos únicas provincias en las que han subido los precios de las viviendas en el último año han sido Huesca, un 1,9%, y Cáceres, un 1,0 %. Entre aquellas en las que el recorte interanual ha sido más moderado, podemos citar: A Coruña (0,9%), Málaga (1,1%) y Cuenca (1,8%), donde el mercado se ha mantenido bastante estable. En cuanto a los descensos acumulados desde que se alcanzaron los valores máximos para el uso residencial, cuatro provincias alcanzan porcentajes superiores al 50%: Guadalajara (53,3%), con un nivel de precios similar al que tenía a finales de 2002, Toledo (53,1%), cuyo índice actual se sitúa en valores próximos a los alcanzados también en el cuarto trimestre de 2002, Zaragoza (51,3%) con precios muy parecidos a los que se pagaban en los primeros meses de 2002 y también Barcelona (50,7%), que acaba de superar este umbral, y que presenta cifras semejantes a las de finales de 2002. Les siguen muy de cerca Tarragona, Girona, Valencia y Almería. En el otro extremo, entre las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos desde el comienzo de la crisis, además de la Ciudad Autónoma de Melilla (14,8%), destacan las provincias de Orense (15,9%), Zamora (21,7%) y Cáceres (22%). El resto supera el 25%.