Torre Emperador, ubicada en el distrito financiero de Madrid, ha alcanzado el 100% de ocupación tras el alquiler de los últimos 635 m2 disponibles a una compañía multinacional. Desde el verano de 2024, el inmueble ha incorporado 12 empresas que ocupan un total de 12.000 m2, hasta completar los 56.256 m2 de SBA.
Entre los contratos formalizados figura el de Grupo Afianza, que se convierte en el principal inquilino del edificio con 6.500 m2.
El comportamiento de Torre Emperador se enmarca en la evolución del submercado de Cinco Torres, que presenta uno de los niveles de disponibilidad más bajos de la capital. La tasa de desocupación en esta zona se situaba en el 8,2% en 2021 y ha descendido progresivamente hasta el 2,4% en 2025, con apenas 6.500 m2 libres sobre un stock total de 230.000 m2, según datos de Colliers.
En el conjunto de Madrid, la tasa de disponibilidad cerró 2025 en el 8,9%, con rentas prime estables en 39,25 euros por m2 al mes, de acuerdo con el informe Snapshot Oficinas MAD & BCN Q4 2025 elaborado por la consultora. El estudio apunta también a la consolidación del stock en las principales zonas de negocio de la ciudad.
Antonio Andreu, Associate Director de Oficinas en Colliers, señala que “Cinco Torres seguirá siendo uno de los polos más atractivos para el mercado de oficinas nacional en los próximos meses” y añade que la previsión de la consultora es que la presión de la demanda continúe en 2026, impulsada por la limitada oferta disponible y la preferencia de las compañías por ubicaciones prime.