Meridia ha cerrado la venta de Project Uptown, compuesto por dos edificios de oficinas en el barrio de Sarrià, uno de los submercados más consolidados y demandados de Barcelona. El complejo, adquirido en diciembre de 2021, suma unos 4.000 m2 de superficie y dispone de plazas de aparcamiento. El activo ha sido adquirido por la familia andorrana Reig por aproximadamente 20 millones de euros, según fuentes del mercado consultadas por Iberian Property.
Tras su compra, Meridia ejecutó un plan integral de reposicionamiento que incluyó la rehabilitación completa de los inmuebles y la adaptación a criterios ESG, logrando la certificación LEED Gold. Desde 2023, el complejo acoge el tercer campus de EU Business School en Barcelona, que complementa sus instalaciones en la avenida Diagonal y la calle Ganduxer.
La transacción ha contado con la participación de JLL y Uría Menéndez como asesores de Meridia, mientras que Alantra, Dentons London y Cuatrecasas Madrid actuaron por parte del vendedor.
El mercado de oficinas en la capital catalana atraviesa un momento de ajuste en la contratación. Según datos de JLL, en el primer semestre de 2025 se absorbieron 152.932 m2, un 11% menos respecto al mismo periodo de 2024. No obstante, entre abril y junio la actividad mostró un repunte del 30% en términos trimestrales, hasta alcanzar los 86.431 m2 contratados.
La disponibilidad se mantiene en torno al 13%, de acuerdo con el informe At a Glance T1 2025 de BNP Paribas Real Estate. Estas cifras reflejan la presión en submercados consolidados, como Sarrià, frente al distrito 22@, que concentra la mayoría de los nuevos desarrollos.
La estrategia de Meridia
La operación se enmarca en la estrategia de desinversión de la gestora, que avanza en la liquidación de Meridia IV, un vehículo inmobiliario de aproximadamente 250 millones de euros enfocado en proyectos value-add en Madrid y Barcelona. Su antecesor, Meridia III, se encuentra prácticamente desinvertido.
En paralelo, la firma despliega capital a través de Meridia V, con un volumen de 300 millones de euros, reforzando su presencia en oficinas, residencial y activos mixtos en los principales mercados prime de España.