Mapfre y Swiss Life han adquirido un complejo de oficinas históricas en el centro de Roma, formado por el Palazzo Volpi Galloppi, situado en Via del Quirinale 21, y el inmueble colindante ubicado en el número 147 de Via delle Quattro Fontane.
La operación afecta a dos propiedades del siglo XVII que suman 14.700 m2 de superficie de oficinas en el distrito de negocios más céntrico de la capital italiana, próximo a las principales instituciones políticas, culturales y económicas de la ciudad.
La compra se ha realizado a través del vehículo conjunto de inversión inmobiliaria gestionado por Swiss Life Asset Managers France, en el que participan Mapfre y Swiss Life mediante distintas filiales de sus respectivos grupos. Con esta adquisición, ambas compañías formalizan su primera operación en Roma dentro de su estrategia inmobiliaria en Italia, centrada en activos patrimoniales.
El complejo destaca por su valor histórico y arquitectónico, con elementos propios de la arquitectura barroca, jardines en terrazas y una ubicación próxima al Palacio Presidencial y a la plaza de Quattro Fontane.
El inmueble se encuentra arrendado a IVASS (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni), organismo público italiano supervisor del sector asegurador, lo que aporta estabilidad a la generación de rentas del activo.
Carlos Díaz Gridilla, director general de Mapfre Inmuebles, señaló que la adquisición responde al interés de la compañía por incorporar edificios bien ubicados, con ingresos estables y características de calidad. Por su parte, Fabrice Lombardo, responsable de actividades inmobiliarias en Francia de Swiss Life Asset Managers, enmarcó la operación en la estrategia de crecimiento del grupo en el sur de Europa y apuntó al atractivo del mercado romano por la escasez de oferta, la demanda de inquilinos y la calidad patrimonial de sus activos.
La operación se produce en un contexto de baja disponibilidad en el distrito financiero central de Roma, incremento de las rentas en zonas prime y creciente interés de los inversores institucionales internacionales por este mercado.